Расстояние между храмом (церковью) и гостиницы

[Artsakh]

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Получил заказ реконструкция старого детсада на здание гостиницы. Вопрос в том что детсад находится рядом с храмом, расстояние между боковой стороной детсада до продольной стороны храма 36 м. Зона Ж5. А возможно ли по нормотивам реконструировать детсад на гостиницу, если здание находится рядом с храмом, и зона там Ж5?

[МосМодер]

А почему нет?

[Artsakh]

Дело в том что по градплану, это зона обозначена как Ж5
Заказчик хочет изменить зону на ОД1
Я просто хочу дать ссылку на нормотивный документ, где написано нормотивные ростояние между храмом и общественного здания. Чтобы они имели основание изменинть зону, хотя и в зоне Ж5, не то что запрешается строить гостиницу, а просто надо дать специальное соглашение на стройку. Или может я что-то понял нетак?
Здание находится во Владимирской области.

[Kumiko]

А к какому типу относится здание храма? Не производственное, не складское, не жилое....

[wwaldemar]

А к какому типу относится здание храма? Не производственное, не складское, не жилое....

скорее к общественному

[Kumiko]

Значит 2 общественных здания. Расстояния по противопожарным требованиям. Гостиница - здание временного проживания, и как я понимаю, инсоляция не нормируется?

[Artsakh]

инсоляция не нормируется?

Точно незнаю, но там почти все номера смотрят в ужную сторону.

[wwaldemar]

Точно незнаю, но там почти все номера смотрят в ужную сторону.

Значит вопрос инсоляции снят.
Если есть ПЗЗ по Владимирской области сошлитесь на него, там возможно прописано нормативное расстояние до церкви.

[Artsakh]

Если есть ПЗЗ по Владимирской области сошлитесь на него, там возможно прописано нормативное расстояние до церкви.

В ПЗЗ(именно этого города), написано, что зона Ж5 обозначена «Зона детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ», и «Условно разрешённые виды использования: -дома-интернаты для престарелых людей и инвалидов».
О нормативной растоянии между церкви и гостиници не написано.
Заказчик хочет изменить зону на ОД1, чтобы он мог там строить(реконструировать) гостиницу.
Я просто хотел знать существует ли такое понятие- нормативное растояние между церкви и гостиницы, чтобы дать этот нормотив заказчику, чтобы он представил документ администрацию города, чтобы было основание переобозначить зону.
А кроме гостиницы, заказчик хочет на свой счет возле гостиницы строить сквер, как бы обшедоступный, который будет служить жителей города. Я предложил заказчику сделать эскиз-предложение сквера и гостиницы и тоже представить администрацию города, чтобы они видели, что заказчик не только для себя сделает гостиницу, ну и что-то сделает для жителей города.

[Kumiko]

В таком случае, полагаю, ограничений кроме пожарных норм быть не должно. Единственное что - это существует традиция, что здания, строящиеся рядом с церковью или храмом не должны быть выше ее. Но это не закон.

[МосМодер]

Ага

[Kumiko]

Так я э говорю - не закон. В каких-то местах соблюдают, а где-то нет. Дом, в котором я живу, переменной этажности, из-за соседства с церковью весь проект поменяли. Чтобы соседствующая секция была не выше.

[Artsakh]

Думаю, все в руках администрации города, если хотят дасть разрешение, то дадут, если нет, то не дадут. Но заказчик говорит, что администрация города настроена положительно, просто уже вопрос времени. А сколько это может длиться, на это тоже есть определенная время, или кто как хочет?

[МосМодер]

Если Вы про изменение категории зоны - то должны быть публичные слушания, насколько понимаю - а это уведомление жителей за месяц до слушаний, слушания, и вынесение решения.

[Artsakh]

Да, надо ждать!