Чат

vargrah: Потому что если считать ТЭП нормативно... они будут не читаемы в принципе. 2019 Aug 15 11:03:02

vargrah: и далее указываю какая именно площадь застройки нормативная 2019 Aug 15 11:01:29

vargrah: Ставлю примечания - площадь застройки дана в уровне земли. Надземные и подземные части *** зданий и сооружений в ТЭП не указаны 2019 Aug 15 11:01:06

vargrah: Я экспертов обычно убалтываю на нормальные, а не нормативные показатели. 2019 Aug 15 11:00:23

Deniska_Che: или эстакады - вот некоторым даже тыча снипом не объяснить , что под эстакадой  это площадь застройки 2019 Aug 15 08:19:48

Deniska_Che: это если подземки нет. А когда подземка и сверху покрытия, вот начинается игра в составление таблицы, чтоб понятна всем была 2019 Aug 15 08:18:46

vargrah: При этом по ТЭП проверяется баланс территории: Участок = застройка   покрытия   озеленение 2019 Aug 15 08:15:36

МосМодер: Если вам не нужно что-то подтверждать - не пишите лишнего 2019 Aug 13 09:52:32

МосМодер:  Но и часто в ТЭПы генплана добавляют  зачем то кучу всего ненужного - типа строительного объема 2019 Aug 13 09:52:12

МосМодер: Добавлю: в ТЭП обычно добавляют то, что нормируется вообще - чтобы показать, что вы проектом выдерживаете требования норм. 2019 Aug 13 09:52:04

Заброшенные дома (участки)

Автор геннадий к, 26 Января 2015, 01:49:42

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

геннадий к

В пст имеются заброшенные участки с полуразвалившимися постройками. Раз в год кто-то скашивает там траву (требование местных законов, чтобы каждый участок регулярно обкашивался) и больше никого не видно. Всвязи с этим вопрос: как заставить владельцев восстановить строения и регулярно ухаживать за участком? Возможно ли, в противном случае, отобрать участок у таких владельцев? Меня интересует: что нужно для этого сделать нам  (соседям) и каков порядок действий.

scighero

Цитата: геннадий к от 26 Января 2015, 01:49:42чтобы каждый участок регулярно обкашивался

зимой он сам  обкашивается
Scighera - Название переводится с одного из итальянских диалектов как «густой туман, неожиданно появляющийся из низин» :rtfm:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Отчет о велопоходе по Норвегии Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Отчет о ЮАР

геннадий к

26 Января 2015, 17:09:05 #2 Последнее редактирование: 26 Января 2015, 17:14:26 от Deniska_Che
краснодарский край. абинский р-н. зимой здесь снег если и выпадает, то через несколько дней тает. трава это дело десятое. а зимой такие учатка еще больше привлекают ассоциальных личностей

Бугор

Скорее всего ничего. Напишите свое сообщение на юридическом форуме, возможно они подскажут.

геннадий к

может можно поступить так же как с запущенной дачей? читал в журнале "Мой прекрасный сад" ответ юриста: дачник должен заявить в ФС Росреестр и даже если нерадивый владелец является собственником участка  то, по ст 8.8 КоАП, он может быть оштрафован.

DonKadastr

Этим вопросом надо заниматься на постоянной основе. После проверки Росреестра, надо контролировать, чтобы они не спустили все на тормоза. Когда истечет срок их предписания об устранении нарушения закона, надо опять им писать о том, что все осталось без изменений и т.д.
Изъятие не используемых земельных участков теоретически возможно, но к сожалению на практике нормы практически не работают и судебной практики почти нет, так как для этого нужно доказывать неиспользование в течение многих лет, с документальным подтверждением этого, что не просто. Кроме того, люди придумывают различные лазейки, например могут посадить на поле в 10 га один рядок по диагонали и уже большой вопрос, что скажет на это суд. Есть прецеденты, когда люди просто делили участок на два, юридически образовались 2 новых объекта и суды зачастую встают на сторону таких недобросовестных владельцев, которые заявляют о том, что новый объект - следовательно срок неиспользования исчисляется сначала.

Re0s

Цитата: геннадий к от 27 Января 2015, 00:34:50
может можно поступить так же как с запущенной дачей? читал в журнале "Мой прекрасный сад" ответ юриста: дачник должен заявить в ФС Росреестр и даже если нерадивый владелец является собственником участка  то, по ст 8.8 КоАП, он может быть оштрафован.

какой пункт статьи обязывает его платить штраф?
Пункты 1 и 1.1 относятся к землям сельскохозяйственного назначения, на таких землях нельзя строить дома.
Автор в названии темы указал что на участке "заброшенные дома" следовательно данные земли не являются землями сельскохозяйственного назначения и пункты 1 и 1.1 не относятся к данной теме.
Пункт 2 требует содержать земли в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
Автор пишет что раз в год совершается обкашивание, по требованию местных законов. Тут тоже не к чему прицепиться, пункт КоАп исполняется :)
А вообще, как уже сказал Бугор, надо к Юристам обращаться им виднее.

геннадий к

Цитата: Re0s от 27 Января 2015, 12:15:09
какой пункт статьи обязывает его платить штраф?
п.1 ... - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Цитата: Re0s от 27 Января 2015, 12:15:09
Пункты 1 и 1.1 относятся к землям сельскохозяйственного назначения, на таких землях нельзя строить дома.
Автор в названии темы указал что на участке "заброшенные дома" следовательно данные земли не являются землями сельскохозяйственного назначения и пункты 1 и 1.1 не относятся к данной теме.
ст. 1 звучит: "...неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства..."

Re0s

Цитата: геннадий к от 28 Января 2015, 19:57:53
п.1 ... - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. ст. 1 звучит: "...неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства..."

Вы правы, я невнимательно читал :)
Но всё-же неиспользование это когда на участке для строительства ничего не строят...а там вроде как постройки то есть :)

геннадий к

Цитата: Re0s от 28 Января 2015, 20:33:20
неиспользование это когда на участке для строительства ничего не строят...а там вроде как постройки то есть :)
забыл уточнить: улица жилая. на интересующем меня участке действительно имеются постройки, дом и т.д., но жить в них нельзя. даже заходить туда опасно: того и гляди рухнут на голову. а поскольку участок отведен под жилье, то и должно быть жилье пригодное для жизни. так я считаю.

Re0s

Цитата: геннадий к от 29 Января 2015, 00:08:43
но жить в них нельзя.

может быть да, а может и нет :)
Может они с виду покосившиеся, а внутри казино ;)

геннадий к

Цитата: Re0s от 29 Января 2015, 00:16:31
может быть да, а может и нет :)
Может они с виду покосившиеся, а внутри казино ;)
тем более: раз участок предназначен для жилья (я забыл уточнить, что улица жилая), а там что то другое, то ... (а по коап штрафуют за неиспользование для жилья или иного, а иного тут не может быть). но там реально все завалиться может от хорошего снегопада

Обьединение сообщений: 29 Января 2015, 01:24:39

кстати: кто знает, что означает в п. 1 статьи 8.8 коапп "...неиспользование земельного участка...в течение срока, установленного федеральным законом..." какого срока?

Re0s

Цитата: геннадий к от 29 Января 2015, 01:19:35
тем более: раз участок предназначен для жилья (я забыл уточнить, что улица жилая), а там что то другое, то ... (а по коап штрафуют за неиспользование для жилья или иного, а иного тут не может быть). но там реально все завалиться может от хорошего снегопада

в любом случае чем раньше Вы начнёте теребить нужные инстанции тем быстрее вопрос решится...
по любому будет затрачено время на разбирательства, потом время на то чтобы хозяева привели всё в порядок.... и в общем это может затянуться не на один год...
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

Обьединение сообщений: 29 Января 2015, 01:27:14

Цитата: геннадий к от 29 Января 2015, 01:19:35
кстати: кто знает, что означает в п. 1 статьи 8.8 коапп "...неиспользование земельного участка...в течение срока, установленного федеральным законом..." какого срока?

срок аренды земли скорей всего.

геннадий к

Заброшенные дома в пгт на балансе МОГО. Дома не отапливаются, окна и двери выбиты, решеток нет. Горы мусора как внутри так и снаружи. Какими законами регламентируется порядок передачи новому владельцу и сроки такой пердачи, а также сроки сноса аварийных домов (если можно с №№ пунктов законов)?

Яндекс.Метрика
TinyPortal © 2005-2019