25 Марта 2019, 11:36:51

Памятка Генпланиста

Автор Max, 28 Декабря 2009, 02:58:12

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Max

28 Декабря 2009, 02:58:12 Последнее редактирование: 06 Апреля 2015, 17:34:56 от МосМодер
Уважаемы форумчане. Не секрет что мы все совершаем ошибки.
Давайте создадим памятку генпланиста при помощи которой можно проверить все самое основное.
Спасибо OFF-Road (к сожалению не знаю как зовут)
[cut]
ЦитироватьСписок листов ГП:
1) Схема планировочной организации рельефа земельного участка с отображением границ отвода, благоустройства, основных размеров, экспликация , ТЭП
2) Схема благоустройства, озеленения и освещения, ТЭП по озеленению + ведомость МАФ если есть, по благоустройству ТЭП сидят на 1 листе
3) Схема организации рельефа
4) План земляных масс
5) Схема движения транспортных средств на участке, здесь маршрут движения условными знаками; размеры: проезды, тротуары, радиусы + знаки, разметка если сделана бывает к моменту выдачи, чтобы уже согласовать с ГиБДД и объемы заложить в смету
6) Сводный план сетей

7) Ситуационный план
[/cut]
лист 1
- ТЭП
- Стрелка направления севера
- СЗЗ
- Штамп съемки(проверить на пригодность не более 3-х лет)
- отметка 0-ля здания
- условные обозначения ( УО )
- граница проектирования
- геологические скважины !



лист 2
- проверить чтобы показатели с листа один сходились с листом 2
- УО
- Освещение

лист 3
- отметка 0-ля здания
- УО
- ведомость водоотводных сооружений(если есть)

лист 4
- привязка картограммы к границе участка
- ведомость должна сходиться (понимаю надо расписать)
как пользоваться форумом
Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.

wwaldemar

Согласно постановления 87, добавил бы в состав проекта ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка
никогда не останавливайся на достигнутом!

Max

т.е. только у меня память дырявая ?  :scenic:
как пользоваться форумом
Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.

Валькирия

А у меня память видимо девичья, сделала себе аналогичную памятку и прикрепила на системник раб. компа. Удобно! 

Интересующийся

28 Января 2010, 04:11:18 #4 Последнее редактирование: 28 Января 2010, 13:40:27 от Max
Неплохо было бы к первым трем листам добавить экспликацию зданий и сооружений.


ЦитироватьУважаемы форумчане. Не секрет что мы все совершаем ошибки.
Давайте создадим памятку генпланиста при помощи которой можно проверить все самое основное.
Спасибо OFF-Road (к сожалению не знаю как зовут)
[cut]
ЦитироватьСписок листов ГП:
1) Схема планировочной организации рельефа земельного участка с отображением границ отвода, благоустройства, основных размеров, экспликация , ТЭП
2) Схема благоустройства, озеленения и освещения, ТЭП по озеленению + ведомость МАФ если есть, по благоустройству ТЭП сидят на 1 листе
3) Схема организации рельефа
4) План земляных масс
5) Схема движения транспортных средств на участке, здесь маршрут движения условными знаками; размеры: проезды, тротуары, радиусы + знаки, разметка если сделана бывает к моменту выдачи, чтобы уже согласовать с ГиБДД и объемы заложить в смету
6) Сводный план сетей

[/size]7) Ситуационный план
[/size][/font]
[/cut]
лист 1

[/size]- ТЭП
[/size]- Стрелка направления севера
[/size]- СЗЗ
[/size]- Штамп съемки(проверить на пригодность не более 3-х лет)
[/size]- отметка 0-ля здания
[/size]- условные обозначения ( УО )
[/size]- граница проектирования
[/size]- геологические скважины !
[/size][/font]- экспликация



лист 2
- проверить чтобы показатели с листа один сходились с листом 2
- УО
- Освещение
-экспликация

лист 3
- отметка 0-ля здания
- УО
- ведомость водоотводных сооружений(если есть)
-экспликация

лист 4
- привязка картограммы к границе участка
- ведомость должна сходиться (понимаю надо расписать)



лист 5
?
лист 6
?
лист 7
?

Александр Кириллов

Цитата: Max от 28 Декабря 2009, 02:58:12
Уважаемы форумчане. Не секрет что мы все совершаем ошибки.
Давайте создадим памятку генпланиста при помощи которой можно проверить все самое основное.
Спасибо OFF-Road (к сожалению не знаю как зовут)
[cut]
ЦитироватьСписок листов ГП:
1) Схема планировочной организации рельефа земельного участка с отображением границ отвода, благоустройства, основных размеров, экспликация , ТЭП
2) Схема благоустройства, озеленения и освещения, ТЭП по озеленению + ведомость МАФ если есть, по благоустройству ТЭП сидят на 1 листе
3) Схема организации рельефа
4) План земляных масс
5) Схема движения транспортных средств на участке, здесь маршрут движения условными знаками; размеры: проезды, тротуары, радиусы + знаки, разметка если сделана бывает к моменту выдачи, чтобы уже согласовать с ГиБДД и объемы заложить в смету
6) Сводный план сетей

7) Ситуационный план
[/cut]
лист 1
- ТЭП
- Стрелка направления севера
- СЗЗ
- Штамп съемки(проверить на пригодность не более 3-х лет)
- отметка 0-ля здания
- условные обозначения ( УО )
- граница проектирования
- геологические скважины !



лист 2
- проверить чтобы показатели с листа один сходились с листом 2
- УО
- Освещение

лист 3
- отметка 0-ля здания
- УО
- ведомость водоотводных сооружений(если есть)

лист 4
- привязка картограммы к границе участка
- ведомость должна сходиться (понимаю надо расписать)


Прошу прощения, Max, хочу поправить: "лист 4
- привязка картограммы к границе участка" - привязка нивилировочной сетки картограммы (а точнее плана земляных масс) должна быть выполнена либо к "строительной геодезической сетки", либо к заменяющему ее, "разбивочному базису". то есть к направлениям проходящим через точки (центры или грунтовые реперы совмещенные с центрами) геодезической основы для строительства, с которых ведется вынос осей сооружений и трасс дорог и сетей в натуру. конечно, в частном случае, точки основы для разбивки могут совпадать с линиями границы, но вообще-то это глупость и так делать нельзя.

Max

Цитата: Валькирия от 28 Января 2010, 01:44:49
А у меня память видимо девичья, сделала себе аналогичную памятку и прикрепила на системник раб. компа. Удобно!

А нам пример выложить ?


Александр
Строительной геодезической сеткой не пользовался никогда. Спрашивал у строителей нужна - все говорили нет.
ПО замечаниям экспертизы привязывался всегда к границе. Проходило спокойно.
Если вам не сложно внесите в список ваше уточнение.
как пользоваться форумом
Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.

Валькирия

Мах, когда-нибудь сфоткаю и выложу оригинал своей памятки))))
Сейчас попробую воспроизвести памятку по памяти...
Лист1_Общие данные:
- геология, геодезия в примечаниях (дата и исполнитель);
- ведомость основных комплектов чертежей и ссылочных документов (сверить с выпускаемыми комплектами смежников);
- ТЭП

Лист2_Генплан:
-ноль;
-геология;
-штампы геодезии (у нас из три обычно);
-граница отвода, граница работ по благоустройсву.

Лист3,4_Вертикалка, картограмма (мне пока такое не доверяют)
Лист5_Разбивочный:
-примечания.
Лист6_План покрытий или Благоустройство:
-конструктивные сечения (проверить нужная ли h);
-ведомость МАФ;
Лист7_Разборка покрытий и срезка раст. грунта:
-h (сверить с геологией)
Лист8,9_Озеленение, таксация (не мое поле боя))))
Лист10,11_Сводный, разборка и восстановление покрытий после прокл. инж. сетей:
-потрести смежников чтобы вовремя сдали свои комплекты)))


...Дорогие форумчане, надеюсь не сильно шокировала вас?)))

Max

29 Января 2010, 12:35:45 #8 Последнее редактирование: 29 Января 2010, 12:41:34 от Max
А мы тут и не такое видели.
Просвети меня - таксация -  что такое.

Так выкладываем все подряд, позже все соберу в общий.
как пользоваться форумом
Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.

Валькирия

План таксации делается в том случае, если в границе работ по благоустройству есть сущ. деревья и крупные кустарники подлежащие вырубке. На самом плане обозначены вырубаемые и взамен посаженные деревья и кустарники. Дается ведомость, в коей указывается возраст, диаметр ствола, высота, порода и состояние дерева. Чтобы сделать план таксации нужно выехать на объект и с помощью спец инструментов измерить каждое дерево, кустарник. Я как-то ездила, когда наши озеленители были в отпуске, а объект "горел" по срокам. Мне оч. понравилось)))

Max

век живи век учись....
а я всегда на листе благоустройства обозначал. :scratch_ones_head:
как пользоваться форумом
Добавь схемку твоего вопроса ?! Все вопросы задаем на форуме.В личку только за ₽.

off-road

+1 с таксацией, обязательно с согласованием с ландшафтным архитектором города

Интересующийся

На ситуационном плане неплохо бы наносить точки подключения сетей, ССЗ (если они есть).
Во все листы, кроме Плана земляных масс, вносить экспликацию зданий и сооружений и розу ветров.

tim-dmitriy

 
В продолжение темы привожу наиболее характерные замечания,
по данным ФГУ «Главгосэкспертиза России» и его филиалов
за 1 квартал 2010 года ( материал взят с официального сайта ФГУ «Главгосэкспертиза России»)
Схема планировочной организации земельного участка и транспорт.
- В составе исходных данных отсутствует градостроительный план земельного участка, утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке.
- Отсутствуют ситуационные планы и схемы планировочной организации земельных участков проектируемых объектов.
- Не приводятся обоснования схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту (например, проектные решения по вертолетным площадкам).
- Не обоснованы конструктивные решения по устройству дорожных покрытий.
- В основных показателях использования территории (участка) не выдерживается баланс площадей участка.
- Отсутствуют сведения о мероприятиях для обеспечения доступности объектов для маломобильных групп населения: не указаны места размещения наклонных подъемно-транспортных средств и пути подхода к ним (СНиП 35-01-2001).
Практическое пособие по проектированию генплана и транспорта нефтеперерабатывающих предприятий Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Справочный портал по проектированию карьеров ОПИ Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

Katerina

Цитата: Интересующийся от 06 Февраля 2010, 15:16:51
На ситуационном плане неплохо бы наносить точки подключения сетей, ССЗ (если они есть).
Во все листы, кроме Плана земляных масс, вносить экспликацию зданий и сооружений и розу ветров.



А разве розу ветров до сих пор наносят на генплан? Сейчас достаточно направления севера.


Кстати, давно хотела спросить - чем различается лист Генерального плана и Разбивочного плана? Что вы на генплане указываете? я обычно только разбивочный включаю. Экспертиза принимает
Дорога возникает под ногами идущего

МосМодер

20 Января 2011, 12:44:54 #15 Последнее редактирование: 20 Января 2011, 12:58:22 от Руслан
Цитата: tim-dmitriy от 16 Июня 2010, 14:48:27
Схема планировочной организации земельного участка и транспорт
- В составе исходных данных отсутствует градостроительный план земельного участка, утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке.
- Отсутствуют ситуационные планы и схемы планировочной организации земельных участков проектируемых объектов.
- Не приводятся обоснования схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту (например, проектные решения по вертолетным площадкам).
- Не обоснованы конструктивные решения по устройству дорожных покрытий.
- В основных показателях использования территории (участка) не выдерживается баланс площадей участка.
- Отсутствуют сведения о мероприятиях для обеспечения доступности объектов для маломобильных групп населения: не указаны места размещения наклонных подъемно-транспортных средств и пути подхода к ним (СНиП 35-01-2001)

Дмитрий, а можешь привести примерно и ответы? о:) Точнее интересует ответ на Не обоснованность конструктивных решений - это нужны расчеты? А на покрытие вертолетной площадки тоже расчет? :) или из Руководства по проектированию брать?

Post Merge: 20 Января 2011, 12:58:22

Цитата: Katerina от 20 Января 2011, 12:17:27
1. А разве розу ветров до сих пор наносят на генплан?  Сейчас достаточно направления севера.
2. Кстати, давно хотела спросить - чем различается лист Генерального плана и Разбивочного плана? Что вы на генплане указываете? я обычно только разбивочный включаю.
3. Экспертиза принимает

1. Я думаю розу ветров имеет смысл наносить когда у Вас есть на ГП канализационные и т.п. сооружения, или на промке, когда положение сооружений должно учитывать и преобладающее направление ветра для данной местности - держать так сказать нос по ветру)
2. Если выполняю в составе альбома и генеральный план  и разбивочный, то на генеральном плане выполняю цветное (в идеале - красивое)) решение участка- газон, здания, тротуары - все в цвете и штриховками без размеров (их показываю на разбивочном).
А на разбивочном - черно-белый лист с размерами и привязками, позволяющими вынести проектное решение в натуру (он для стройки). Если на участке строительства нет каких то сооружений или сетей - чистое поле - то разбивочный можно и без топосъемки сделать - так читабельнее :)
3. Состав альбома должен соответствовать определенным документам.
Например, для стадии Проект - по постановлению 87 - СПОЗУ: в нем нет ни разбивочного, ни плана организации рельефа. Я сделал только в общих чертах один большой лист СПОЗУ - с небольшим описанием и благоустройства, и принятого движения транспорта (только направления, без расстановки дор. знаков и т.п.) и расстановкой световых опор (не знаю, зачем их там показывать:). А на стадии Рабочая документация этот один лист должен превратиться в листы: Разбивочный план, План благоустройства, План покрытий, План (схема) организации дорожного движения с ведомостями, спецификациями и подробными объемами работ.
[cut]Проект уходит в экспертизу, пока жду, что они скажут :)[/cut]
Генплан - это то, что нас объединяет!

tim-dmitriy

Цитата: Руслан от 20 Января 2011, 12:44:54
Цитата: tim-dmitriy от 16 Июня 2010, 14:48:27
Схема планировочной организации земельного участка и транспорт
- В составе исходных данных отсутствует градостроительный план земельного участка, утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке.
- Отсутствуют ситуационные планы и схемы планировочной организации земельных участков проектируемых объектов.
- Не приводятся обоснования схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту (например, проектные решения по вертолетным площадкам).
- Не обоснованы конструктивные решения по устройству дорожных покрытий.
- В основных показателях использования территории (участка) не выдерживается баланс площадей участка.
- Отсутствуют сведения о мероприятиях для обеспечения доступности объектов для маломобильных групп населения: не указаны места размещения наклонных подъемно-транспортных средств и пути подхода к ним (СНиП 35-01-2001)

Дмитрий, а можешь привести примерно и ответы? о:) Точнее интересует ответ на Не обоснованность конструктивных решений - это нужны расчеты? А на покрытие вертолетной площадки тоже расчет? :) или из Руководства по проектированию брать?
 


 
Руслан, это материалы с сайта Главгосэкспертизы РФ, ответов там нет))) Только указаны характерные ошибки при разработке генплана.
Практическое пособие по проектированию генплана и транспорта нефтеперерабатывающих предприятий Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Справочный портал по проектированию карьеров ОПИ Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.

Irene

Хочу напомнить про оптимизацию проектов , которая была произведена 99 г. выпуском "Основных положений по сокращению избыточной информации в проектной документации. Методическое пособие (3 издание)". Согласно которому:  "1.15. На чертежах генеральных планов и транспорта не следует изображать «розу ветров». На соответствующие чертежи наносят только стрелку, указывающую направление на север.
1.16. Не следует наносить рельеф местности на чертежи «разбивочный план» и «план благоустройства территории» в основном комплекте чертежей марки ГП. В этот же комплект не следует включать чертеж «генеральный план», не предназначенный для производства работ.
1.17. Ситуационные планы являются иллюстративным материалом и их не следует включать в основные комплекты рабочих чертежей."
В памятку будем вводить.?

МосМодер

24 Января 2011, 19:14:42 #18 Последнее редактирование: 24 Января 2011, 20:22:56 от Руслан
Цитата: Irene от 24 Января 2011, 19:08:53
1. Методическое пособие (3 издание)"
1.16. Не следует наносить рельеф местности на чертежи «разбивочный план» и «план благоустройства территории» в основном комплекте чертежей марки ГП. В этот же комплект не следует включать чертеж «генеральный план», не предназначенный для производства работ."

а как при разбивке ориентироваться (учитывать) на сущ. здания, сети и т.п.?
почему бы не дополнить генпланом? Прораб повесил в вагончике- ляпота и общее восприятие облегчает:)
можно выложить пособие, если есть?
Выкладываю в doc

Генплан - это то, что нас объединяет!

vargrah

имеется ввиду лист "разбивочный план благоустройства " а не 1-й лист -  "разбивочный план"
на "р п благоустроства" топосъемка действительно только мешает.
Никогда Генплан не брошу!
Потому что он Хороший!

Irene


Евгений

а в формате .doc  можно выложить?
Работу надо работать!

PUH

Лан на  "План благоустройства территории" можно без рельефа обойтись, но не пойму, как на листе "разбивочный план" обойтись без топосновы? Бывает и привязаться надо к чемуто. Да и ваще понять ситуацию.
А лист "генеральный план" давно не использую...

Евгений

имеется ввиду наверно без высотных отметок и горизонталей...мы у себя отключаем, если съемка электронная. Так это и в ГОСТе написано...
Работу надо работать!

Владимир.

Цитата: wwaldemar от 28 Декабря 2009, 13:38:36
ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка

Не нужно цитировать бред из постановления (это я про конец фразы). Если сделать ситплан в границах земельного участка, то что это будет? В микроскоп смотреть?  :blink: 
Ситплан делается  намноооооого больше, чтобы было видно всю прилегающую территорию, объекты до которых нормируется расстояние, чтоб СЗЗ уместилась и т.п.
А вообще, всё есть в ГОСТ и постановлении 87

TinyPortal © 2005-2019