Shoutbox

андрей алексендрович: вопрос: площадь озеленения - это сумма всех элементов озеленения в пределах участка, включая площади под выступающими (консольными) элементами? 2024 Mar 05 17:57:41

Darya@: Павел, напишите мне на почту Darya_grishina@inbox.ru 2024 Feb 23 20:49:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

Павел Еремин: Подработка для генпланиста. 2 и 3 категория сложности. Интересут лист вертикалки и сетей. Откликнитесь спецы! 2024 Feb 22 15:33:54

vargrah: Слава, мы все давно в телеге сидим. Тут редко вопросы задаются 2024 Feb 16 08:36:01

Горошинка: Здесь я) Привет! Редко захожу, но иногда прям надо поискать что-то. И только здесь знаю, что найду 2024 Jan 25 16:19:52

Max: Лампочки дед Мороз забрал. В марте и снег тоже закончится) 2024 Jan 22 12:49:59

Екатнрина: раскладка 2024 Jan 22 00:18:02

Бугор: А Тим, Руслан? Просьба отписаться  знающих... 2024 Jan 19 22:05:35

Бугор: Марина? Где ты?... 2024 Jan 19 21:40:11

Пользователей
  • Всего пользователей: 10183
  • Latest: Ull Seul
Stats
  • Всего сообщений: 52134
  • Всего тем: 2888
  • Online Today: 380
  • Online Ever: 658
  • (09 Декабрь 2019, 00:21:45)
Сейчас на форуме
Users: 0
Guests: 311
Total: 311
Яндекс.Метрика

Коэффициент застройки, плотность застройки, показатели застройки

Автор Svetlana, 15 Декабрь 2009, 18:53:28

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Sunrise


МосМодер

Цитата: Горошинка от 21 Декабрь 2016, 17:13:47Если от всей площади - должно в сумме получится 1.
Это еще почему это?)
Показатели застройки для площади каждой зоны в отдельности, зачем их суммировать?)
Коэффициент застройки не может быть больше 1 - для общественных зон обычно максимально - 1.
Для жилья стараются ограничивать 0,3-0,4.

У Вас не обычный ГПЗУ, а почти выкопировка ПЗЗ) Коэф застройки для каждой зоны в отдельности - у Вас много зон попало в границу участка и поэтому Вам накидали ограничений по каждой зоне в отдельности.
Чтобы  не было такой каши обычно переводят участок в одну зону ППТ с ПМТ
А так у Вас и виды разрешенного использования=допустимое назначение объекта размещения в каждом случае разный и прочие параметры этого объекта

Генплан - это то, что нас объединяет!

Горошинка

Цитата: МосМодер от 21 Декабрь 2016, 19:16:48Это еще почему это?)
))) в первый раз вообще непонятно было кто и что. Ну а дроби в школе же проходили
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

МосМодер

Ну я к тому что коэффициенты застройки никто не суммирует же. Показатели в целом для баланса ТЭП - да. Там площади, а не коэффициенты. Площадь застройки + площади озеленения + площадь покрытий = 100 % участка.
Но не коэффициентов  :spiteful:
Генплан - это то, что нас объединяет!

Горошинка

так вопрос поставлен был изначально. понятно, что не суммируются
В каждом человеке есть солнце, только дайте ему светить.
                                                                         В.Скотт

МосМодер

mikrob: Добрый день Не нашел где форумю- пишу сюда.. У меня вопрос по по СПОЗУ частного участка на строительство. Вопрос такой: Где можно посмотреть допустимую процентовку Баланса территории?
Сколько допускается в процентах: Площади Твердых покрытий; Площади Озеленения и Площади Застройки..

Буду очень благодарен за дельный ответ
Генплан - это то, что нас объединяет!

МосМодер

Если есть правила землепользования и застройки, установленные на территорию участка строительства, то максимальные показатели прописываются там (обычно это этажность и только процент застройки).

Если правил нет, то кто во что горазд. Вплоть до 100% застройки по периметру.

На участке частного строительства обычно стараются выдержать отступ в соответствии с соседями, если сложилась линия застройки. Отступ границы участка  со стороны улицы до дома обычно 5 метров, не больше. По бокам и позади участка до соседнего забора - не ближе 3 метров. А то, что помещается в этом пятне - на усмотрение заказчика.

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

СП 30-102-99


5.3.2. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

5.3.3. В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.

5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Генплан - это то, что нас объединяет!

mikrob

Добрый день
Вопрос: Каким документом регламентируется баланс территории-
Площадь застройки; Площадь твердых покрытий; Площадь озеленения
Сколько должно быть правильно?
Спасибо

Бугор

Местным градостроительным регламентом (зависит от региона).

TinyPortal © 2005-2019