Чат

admin: Кто наберет мелодию "счастливого рождества" - наклейка бесплатно! 2019 Dec 09 23:20:45

vargrah: а мелодия набора в чате прикольная )))) 2019 Dec 09 16:13:46

vargrah: уведомление об ответах пришли. 2019 Dec 09 16:13:32

admin: Ошибка кодировки в письмах исправлена. 2019 Dec 09 09:46:45

magbigban: Спасибо! 2019 Dec 09 08:05:21

admin: Привет. мы в эфире 2019 Dec 08 23:09:44

Kozlov Mikhail: щебень черный ТУ 400-24-163-89 * https://meganorm.ru/Data2/1/4293766/4293766917.pdf 2019 Dec 07 22:04:35

magbigban: на черный щебень есть свой ГОСТ? 2019 Dec 06 15:44:41

CHESNOK: Вы уже его задали 2019 Dec 06 05:27:49

павел33: народ где тут задать вопрос 2019 Dec 06 04:21:40

Состав альбома ПЗУ на стадии Проект (СПОЗУ)

Автор wwaldemar, 26 Октября 2009, 15:42:43

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Бугор

Вертикалку на "П" делать всегда, красные горизонтали не обязательно (я отключаю слой и делаю ПДФ, оставлю опорные точки планировки).
Видеокопоотчеты https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber

Dovakin

[quote author=Бугор link=topic=210.msg47387#msg47387 date=1479126864]
Вертикалку на "П" делать всегда, красные горизонтали не обязательно (я отключаю слой и делаю ПДФ, оставлю опорные точки планировки).
[/quote]

Опорные точки в том числе те, которые по углам сооружений, чёрные и красные? А отметки ставятся в угле здания или отмостки?

Бугор

Видеокопоотчеты https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber

Dovakin

[quote author=Бугор link=topic=210.msg47395#msg47395 date=1479131491]
Да, по низу отмостки.
[/quote]

А как задаётся абсолютная отметка здания? Как я помню к самой большой отметке углов отмостки прибавляется разность отметки чистого пола и уровня земли. У меня это 150 мм. Т.е. я прибавляю 0.150 м к самой большой красной отметке отмостки?

Бугор

Видеокопоотчеты https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber

Dovakin

Можете помочь?
Мне нужно заполнить таблицу "Основные показатели схемы планировочной организации земельного участка"
Там такие непонятные мне показатели:
Площадь территории в условных границах
Площадь земельного участка согласно ГПЗУ
Площадь территории в условной границе благоустройства

Как это считается? У меня на плане указана только граница проектирования. Можете мне объяснить эти показатели?

Kozlov Mikhail

http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=1605.0 условные границы
земельный участок по градплану (ГПЗУ)
Условная граница благоустройства, то, что вы меняйте за границей ГПЗУ

Вы АГОО делаете?
Leed - Project team member.

Dovakin

[quote author=akrel link=topic=210.msg47401#msg47401 date=1479210856]
[url=http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=1605.0]http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=1605.0[/url] условные границы
земельный участок по градплану (ГПЗУ)
Условная граница благоустройства, то, что вы меняйте за границей ГПЗУ

Вы АГОО делаете?

[/quote]

Нет. Я исправляю замечания по ПЗУ. Там написали добавить эти пункты в таблицу и соответственно рассчитать.

А условная граница благоустройства совпадает с границей проектирования, где я строю здания, прокладываю дороги?

wwaldemar

[quote author=Dovakin link=topic=210.msg47403#msg47403 date=1479213851]ГПЗУ кто делает?[/quote]
ГПЗУ можете заказать в МФЦ или в архитектуре, делать должны бесплатно.
никогда не останавливайся на достигнутом!

wwaldemar

[quote author=Dovakin link=topic=210.msg47403#msg47403 date=1479213851]А условная граница благоустройства совпадает с границей проектирования, где я строю здания, прокладываю дороги?[/quote]
Если границы совпадают, можно написать в примечании что они совпадают, в ТЭП будут одинаковые цифры
никогда не останавливайся на достигнутом!

Dovakin

[quote author=wwaldemar link=topic=210.msg47404#msg47404 date=1479213943]
ГПЗУ можете заказать в МФЦ или в архитектуре, делать должны бесплатно.
[/quote]

Мне в экспертизе написали замечания добавить границы зем. участка согласно ГПЗУ, посчитать площади, на ситуационном показать границы н.п. премыкающих к зем. участку. Короче кучу всего, что ссылается на ГПЗУ, но самого ГПЗУ нет. Его запрашивали, но не получили. Пишу в ответах на замечания, что ГПЗУ не предоставлен и ответы на замечания невозможны))) Чувствую, что уволят меня быстро(((

Kozlov Mikhail

Без ГПЗУ из экспертизы не выпустят, это ИРД от заказчика
Leed - Project team member.

Dovakin

[quote author=akrel link=topic=210.msg47407#msg47407 date=1479219752]
Без ГПЗУ из экспертизы не выпустят, это ИРД от заказчика
[/quote]

Да вообще смешно. Сложно исправлять ПЗУ, когда делал Ар и КР, а генпланист ушёл. Получается что изначально ПЗУ разрабатывался без ГПЗУ. ГПЗУ запрашивали, но не получили. А теперь те, кто должны были его нам прислать, ссылаются на ГПЗУ и просят исправить замечания.

wwaldemar

[quote author=Dovakin link=topic=210.msg47406#msg47406 date=1479217110]Пишу в ответах на замечания, что ГПЗУ не предоставлен и ответы на замечания невозможны)))[/quote]
готовьтесь к отрицательному заключению экспертизы!!
Письменно уведомляйте заказчика, что будет отрицаловка с экспертиз, если он не почешется. ИРД -вопрос Заказчика, и в его интересах бегать и решать данный вопрос.
а такой ответ писать эксперту не стоит даже
никогда не останавливайся на достигнутом!

Dovakin

[quote author=wwaldemar link=topic=210.msg47409#msg47409 date=1479226316]
готовьтесь к отрицательному заключению экспертизы!!
Письменно уведомляйте заказчика, что будет отрицаловка с экспертиз, если он не почешется. ИРД -вопрос Заказчика, и в его интересах бегать и решать данный вопрос.
а такой ответ писать эксперту не стоит даже
[/quote]

У меня 2 экспертизы. Сейчас проходим заказчика.

Есть ли список того, какие исходные данные необходимы для разработки ПД по ПЗУ? Есть ли офиц. документ, где сказано, что проектирование ПЗУ начинается только после получения таких-то документов? Вот у меня нет ГПЗУ, запрос был, но не дали. Начальница сказала, что ГПЗУ должно быть у ген. проектировщика (а я подрядчик) и это его обязанность брать ГПЗУ.

Сергей Алекс


[size=2]немного непонятно... Мы идем на экспертизу, но у нас уже 2 есть... Мы проходим заказчика стадию П... Начальница сказала, что нам ГПЗУ не нужен, он нужен заказчику... :pardon: [font=Verdana]Видимо речь идет об экспертизе технадзора заказчика?[/font][/size]
[size=2]Тогда это не называется экспертизой, это скорее всего проверка правильности офОрмления, правильности принятия технических решений. Если начальница так говорит, то видимо она немного больше осведомлена. Значит делай как она говорит.[/size]
Делай, что должен и..., будь, что будет.

Dovakin

[quote author=Сергей Алекс link=topic=210.msg47412#msg47412 date=1479263392]
[size=2]немного непонятно... Мы идем на экспертизу, но у нас уже 2 есть... Мы проходим заказчика стадию П... Начальница сказала, что нам ГПЗУ не нужен, он нужен заказчику... :pardon: [font=Verdana]Видимо речь идет об экспертизе технадзора заказчика?[/font][/size]
[size=2]Тогда это не называется экспертизой, это скорее всего проверка правильности офОрмления, правильности принятия технических решений. Если начальница так говорит, то видимо она немного больше осведомлена. Значит делай как она говорит.[/size]
[/quote]
А что экспертизе сказать? ГПЗУ не предоставлен, соответственно я не смогу сделать в графической части ситуационный план. А замечание вполне справедливо, т.к. этот пункт есть в 87-м постановлении. Я же не могу сказать, что пусть ген. проектировщик делает все части, ссылающиеся на ГПЗУ.

Сергей Алекс

[quote author=Dovakin link=topic=210.msg47414#msg47414 date=1479274900]
А что экспертизе сказать? ГПЗУ не предоставлен, соответственно я не смогу сделать в графической части ситуационный план. А замечание вполне справедливо, т.к. этот пункт есть в 87-м постановлении. Я же не могу сказать, что пусть ген. проектировщик делает все части, ссылающиеся на ГПЗУ.

[/quote]
Я все таки не могу понять, что за экспертиза?
А заказчику я бы в любом случае написал бы:" Во исполнение гос. контракта *** от *** для проектирования объекта *** заказчик обязан предоставить ИРД, в т. ч.:ГПЗУ, ИИ (геодезия, геология), ТУ, согласно требований Градостроительного кодекса РФ с изм. от 01.09.2016, ст. 48, п. 6."
ЗюЫю Как говорил мой шеф:" Потом, при розливе зачтется"
Делай, что должен и..., будь, что будет.

Dovakin

[quote author=Сергей Алекс link=topic=210.msg47415#msg47415 date=1479277000]
Я все таки не могу понять, что за экспертиза?
А заказчику я бы в любом случае написал бы:" Во исполнение гос. контракта *** от *** для проектирования объекта *** заказчик обязан предоставить ИРД, в т. ч.:ГПЗУ, ИИ (геодезия, геология), ТУ, согласно требований Градостроительного кодекса РФ с изм. от 01.09.2016, ст. 48, п. 6."
ЗюЫю Как говорил мой шеф:" Потом, при розливе зачтется"
[/quote]
Огромное спасибо))

wwaldemar

[quote author=Dovakin link=topic=210.msg47414#msg47414 date=1479274900]А что экспертизе сказать?[/quote]
Заказывайте выписку кадастровую в росреестре на проектируемый з/у, а также делайте копии всех возможных правоустанавливающих документов на участок.  и с этимми документами можно некоторое время потянуть до момента предоставления градплана
никогда не останавливайся на достигнутом!

maria_balu

[font=arial][size=small]Пришли замечания по стадии П из экспертизы, и много замечаний по оформлению. Вроде бы раньше всегда всё устраивало, а тут прям прорвало.[/size][/font]
[font=arial][size=small]1) Правильно ли ссылаться на стадии П на ГОСТ 21.508-93 и его приложения по оформлению, если этот ГОСТ несёт в себе информацию только по оформлению стадии РД (хотя конечно я делаю всё по размерам из этого ГОСТ)[/size][/font]
[font=arial][size=small]2) Объект - автомойка - производственное назначение. Вот что пишет эксперт [/size][/font][cut][font=verdana][size=1.35em]На чертежах раздела должна быть предоставлена[/size][/font][size=1.35em]ведомость жилых и общественных зданий по ГОСТ 21.508-93 (п.3.20), а не экспликация зданий и сооружений. Не указаны технико-экономические показатели проектируемых зданий.[/size][/cut][font=verdana]
[font=arial][size=small]По пункту 3.20 - вроде Экспликация зданий и сооружений как раз (хотя я и на общественных здания делаю эту таблицу) [/size][/font][/font]
[font=arial][size=small]И что он хочет в качестве технико-экономических показателей по зданию? ТЭПы по участку естественно присутствуют[/size][/font]
[font=arial][size=small]3) По постановлению вроде как не требуется схемы конструкции дорожных одежд (но я их показываю отдельным листом). Требует узел понижения участка тротуара в зоне съезда МГН на проезжую часть. Что-то жирно для стадии П [/size][/font] :fie:

Бугор

1. Правильно, в этом нет ошибки;
2. Вот это бред, раз здание не жилое и не общественное. А показатели пусть смотрит в разделе КР;
3. Должны дать обязательно, иногда эксперты и расчет требуют.
Видеокопоотчеты https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber

maria_balu

[quote author=Бугор link=topic=210.msg48023#msg48023 date=1484660691]
1. Правильно, в этом нет ошибки;
2. Вот это бред, раз здание не жилое и не общественное. А показатели пусть смотрит в разделе КР;
3. Должны дать обязательно, иногда эксперты и расчет требуют.
[/quote]
Спасибо большое за ответ!
Значит будем-с разбираться

dalexeus

Согласно 87 Постановлению, в графической части должен быть план земельных масс, а про чертеж организации рельефа с методом вертикальной планировки ничего не написано. Получается что можно ограничиться одними земельными массами (с указанием проектируемых высотных отметок)?

Бугор

Этот номер не пройдет, т.к. план земляных масс считается на основании выполненной вертикальной планировки)).
Видеокопоотчеты https://www.youtube.com/channel/UCjVJsA9D5LaGetDRiQuREuw/videos?view_as=subscriber

TinyPortal © 2005-2019