Чат

Deniska_Che: всегда актуально 2019 Nov 12 08:41:02

МосМодер: Что именно? 2019 Nov 05 09:34:53

Котофея: Актуально еще по Autoturn? 2019 Oct 30 12:33:28

юлиановна: civil 2019 Oct 17 12:58:35

МосМодер: Нету, сам рисую по лекалам поворотов грузовиков 2019 Oct 16 16:30:26

Alex748: или подсказать аналог бесплатной программы. 2019 Oct 16 15:00:26

Alex748: Добрый день. Ни у кого случайно нет  дистрибутива auto turn c  таблеткой.Ну очень нужно 2019 Oct 16 15:00:02

Василий40: Нужен проект для формирования госзаказа на стационар 2-3 этажа на 100 коек с административно-хозяйственными постройками 2019 Oct 12 07:44:07

DEN17.07:  :good: 2019 Oct 11 14:22:59

Состав альбома ПЗУ на стадии Проект (СПОЗУ)

Автор wwaldemar, 26 Октября 2009, 15:42:43

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Бугор

Вертикалку на "П" делать всегда, красные горизонтали не обязательно (я отключаю слой и делаю ПДФ, оставлю опорные точки планировки).

Dovakin

Цитата: Бугор от 14 Ноября 2016, 18:34:24
Вертикалку на "П" делать всегда, красные горизонтали не обязательно (я отключаю слой и делаю ПДФ, оставлю опорные точки планировки).


Опорные точки в том числе те, которые по углам сооружений, чёрные и красные? А отметки ставятся в угле здания или отмостки?

Бугор


Dovakin

Цитата: Бугор от 14 Ноября 2016, 19:51:31
Да, по низу отмостки.


А как задаётся абсолютная отметка здания? Как я помню к самой большой отметке углов отмостки прибавляется разность отметки чистого пола и уровня земли. У меня это 150 мм. Т.е. я прибавляю 0.150 м к самой большой красной отметке отмостки?

Бугор


Dovakin

Можете помочь?
Мне нужно заполнить таблицу "Основные показатели схемы планировочной организации земельного участка"
Там такие непонятные мне показатели:
Площадь территории в условных границах
Площадь земельного участка согласно ГПЗУ
Площадь территории в условной границе благоустройства

Как это считается? У меня на плане указана только граница проектирования. Можете мне объяснить эти показатели?

Kozlov Mikhail

http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=1605.0 условные границы
земельный участок по градплану (ГПЗУ)
Условная граница благоустройства, то, что вы меняйте за границей ГПЗУ

Вы АГОО делаете?
Leed - Project team member.

Dovakin

Цитата: akrel от 15 Ноября 2016, 17:54:16
http://www.genplana.net/forum/index.php?topic=1605.0 условные границы
земельный участок по градплану (ГПЗУ)
Условная граница благоустройства, то, что вы меняйте за границей ГПЗУ

Вы АГОО делаете?



Нет. Я исправляю замечания по ПЗУ. Там написали добавить эти пункты в таблицу и соответственно рассчитать.

А условная граница благоустройства совпадает с границей проектирования, где я строю здания, прокладываю дороги?

wwaldemar

Цитата: Dovakin от 15 Ноября 2016, 18:44:11ГПЗУ кто делает?

ГПЗУ можете заказать в МФЦ или в архитектуре, делать должны бесплатно.
никогда не останавливайся на достигнутом!

wwaldemar

Цитата: Dovakin от 15 Ноября 2016, 18:44:11А условная граница благоустройства совпадает с границей проектирования, где я строю здания, прокладываю дороги?

Если границы совпадают, можно написать в примечании что они совпадают, в ТЭП будут одинаковые цифры
никогда не останавливайся на достигнутом!

Dovakin

Цитата: wwaldemar от 15 Ноября 2016, 18:45:43
ГПЗУ можете заказать в МФЦ или в архитектуре, делать должны бесплатно.


Мне в экспертизе написали замечания добавить границы зем. участка согласно ГПЗУ, посчитать площади, на ситуационном показать границы н.п. премыкающих к зем. участку. Короче кучу всего, что ссылается на ГПЗУ, но самого ГПЗУ нет. Его запрашивали, но не получили. Пишу в ответах на замечания, что ГПЗУ не предоставлен и ответы на замечания невозможны))) Чувствую, что уволят меня быстро(((

Kozlov Mikhail

Без ГПЗУ из экспертизы не выпустят, это ИРД от заказчика
Leed - Project team member.

Dovakin

Цитата: akrel от 15 Ноября 2016, 20:22:32
Без ГПЗУ из экспертизы не выпустят, это ИРД от заказчика


Да вообще смешно. Сложно исправлять ПЗУ, когда делал Ар и КР, а генпланист ушёл. Получается что изначально ПЗУ разрабатывался без ГПЗУ. ГПЗУ запрашивали, но не получили. А теперь те, кто должны были его нам прислать, ссылаются на ГПЗУ и просят исправить замечания.

wwaldemar

Цитата: Dovakin от 15 Ноября 2016, 19:38:30Пишу в ответах на замечания, что ГПЗУ не предоставлен и ответы на замечания невозможны)))

готовьтесь к отрицательному заключению экспертизы!!
Письменно уведомляйте заказчика, что будет отрицаловка с экспертиз, если он не почешется. ИРД -вопрос Заказчика, и в его интересах бегать и решать данный вопрос.
а такой ответ писать эксперту не стоит даже
никогда не останавливайся на достигнутом!

Dovakin

Цитата: wwaldemar от 15 Ноября 2016, 22:11:56
готовьтесь к отрицательному заключению экспертизы!!
Письменно уведомляйте заказчика, что будет отрицаловка с экспертиз, если он не почешется. ИРД -вопрос Заказчика, и в его интересах бегать и решать данный вопрос.
а такой ответ писать эксперту не стоит даже


У меня 2 экспертизы. Сейчас проходим заказчика.

Есть ли список того, какие исходные данные необходимы для разработки ПД по ПЗУ? Есть ли офиц. документ, где сказано, что проектирование ПЗУ начинается только после получения таких-то документов? Вот у меня нет ГПЗУ, запрос был, но не дали. Начальница сказала, что ГПЗУ должно быть у ген. проектировщика (а я подрядчик) и это его обязанность брать ГПЗУ.

Сергей Алекс


немного непонятно... Мы идем на экспертизу, но у нас уже 2 есть... Мы проходим заказчика стадию П... Начальница сказала, что нам ГПЗУ не нужен, он нужен заказчику... :pardon: Видимо речь идет об экспертизе технадзора заказчика?
Тогда это не называется экспертизой, это скорее всего проверка правильности офОрмления, правильности принятия технических решений. Если начальница так говорит, то видимо она немного больше осведомлена. Значит делай как она говорит.
Делай, что должен и..., будь, что будет.

Dovakin

Цитата: Сергей Алекс от 16 Ноября 2016, 08:29:52
немного непонятно... Мы идем на экспертизу, но у нас уже 2 есть... Мы проходим заказчика стадию П... Начальница сказала, что нам ГПЗУ не нужен, он нужен заказчику... :pardon: Видимо речь идет об экспертизе технадзора заказчика?
Тогда это не называется экспертизой, это скорее всего проверка правильности офОрмления, правильности принятия технических решений. Если начальница так говорит, то видимо она немного больше осведомлена. Значит делай как она говорит.

А что экспертизе сказать? ГПЗУ не предоставлен, соответственно я не смогу сделать в графической части ситуационный план. А замечание вполне справедливо, т.к. этот пункт есть в 87-м постановлении. Я же не могу сказать, что пусть ген. проектировщик делает все части, ссылающиеся на ГПЗУ.

Сергей Алекс

Цитата: Dovakin от 16 Ноября 2016, 11:41:40
А что экспертизе сказать? ГПЗУ не предоставлен, соответственно я не смогу сделать в графической части ситуационный план. А замечание вполне справедливо, т.к. этот пункт есть в 87-м постановлении. Я же не могу сказать, что пусть ген. проектировщик делает все части, ссылающиеся на ГПЗУ.


Я все таки не могу понять, что за экспертиза?
А заказчику я бы в любом случае написал бы:" Во исполнение гос. контракта *** от *** для проектирования объекта *** заказчик обязан предоставить ИРД, в т. ч.:ГПЗУ, ИИ (геодезия, геология), ТУ, согласно требований Градостроительного кодекса РФ с изм. от 01.09.2016, ст. 48, п. 6."
ЗюЫю Как говорил мой шеф:" Потом, при розливе зачтется"
Делай, что должен и..., будь, что будет.

Dovakin

Цитата: Сергей Алекс от 16 Ноября 2016, 12:16:40
Я все таки не могу понять, что за экспертиза?
А заказчику я бы в любом случае написал бы:" Во исполнение гос. контракта *** от *** для проектирования объекта *** заказчик обязан предоставить ИРД, в т. ч.:ГПЗУ, ИИ (геодезия, геология), ТУ, согласно требований Градостроительного кодекса РФ с изм. от 01.09.2016, ст. 48, п. 6."
ЗюЫю Как говорил мой шеф:" Потом, при розливе зачтется"

Огромное спасибо))

wwaldemar

Цитата: Dovakin от 16 Ноября 2016, 11:41:40А что экспертизе сказать?

Заказывайте выписку кадастровую в росреестре на проектируемый з/у, а также делайте копии всех возможных правоустанавливающих документов на участок.  и с этимми документами можно некоторое время потянуть до момента предоставления градплана
никогда не останавливайся на достигнутом!

maria_balu

Пришли замечания по стадии П из экспертизы, и много замечаний по оформлению. Вроде бы раньше всегда всё устраивало, а тут прям прорвало.
1) Правильно ли ссылаться на стадии П на ГОСТ 21.508-93 и его приложения по оформлению, если этот ГОСТ несёт в себе информацию только по оформлению стадии РД (хотя конечно я делаю всё по размерам из этого ГОСТ)
2) Объект - автомойка - производственное назначение. Вот что пишет эксперт [cut]На чертежах раздела должна быть предоставленаведомость жилых и общественных зданий по ГОСТ 21.508-93 (п.3.20), а не экспликация зданий и сооружений. Не указаны технико-экономические показатели проектируемых зданий.[/cut]
По пункту 3.20 - вроде Экспликация зданий и сооружений как раз (хотя я и на общественных здания делаю эту таблицу)

И что он хочет в качестве технико-экономических показателей по зданию? ТЭПы по участку естественно присутствуют
3) По постановлению вроде как не требуется схемы конструкции дорожных одежд (но я их показываю отдельным листом). Требует узел понижения участка тротуара в зоне съезда МГН на проезжую часть. Что-то жирно для стадии П :fie:

Бугор

1. Правильно, в этом нет ошибки;
2. Вот это бред, раз здание не жилое и не общественное. А показатели пусть смотрит в разделе КР;
3. Должны дать обязательно, иногда эксперты и расчет требуют.

maria_balu

Цитата: Бугор от 17 Января 2017, 19:44:51
1. Правильно, в этом нет ошибки;
2. Вот это бред, раз здание не жилое и не общественное. А показатели пусть смотрит в разделе КР;
3. Должны дать обязательно, иногда эксперты и расчет требуют.

Спасибо большое за ответ!
Значит будем-с разбираться

dalexeus

Согласно 87 Постановлению, в графической части должен быть план земельных масс, а про чертеж организации рельефа с методом вертикальной планировки ничего не написано. Получается что можно ограничиться одними земельными массами (с указанием проектируемых высотных отметок)?

Бугор

Этот номер не пройдет, т.к. план земляных масс считается на основании выполненной вертикальной планировки)).

TinyPortal © 2005-2019