Чат

Kumiko: Друзья, кто возьмется за ППТ и ПМТ на съезды? Сосватаю 2019 May 17 10:20:29

Denis Lubimov: Приветствую коллеги. Требуется на разработку раздела ПЗУ в БИМ среде (Кредо, Civil 3d и т.д)  специалист, работа удаленная. Кому интересно прошу написать в личку. 2019 May 07 16:50:09

Max: Я может завидую ! 2019 May 06 21:01:34

vargrah: Спасибо, добрый ты человече! 2019 May 06 09:11:19

Max: и днём трудящихся ! 2019 May 06 09:04:56

Max: Всех с выходом на работу ! 2019 May 06 09:04:45

МосМодер: randum в какой теме рекомендации были? 2019 Apr 26 11:29:03

Kozlov Mikhail: Градостроительный кодекс для всех един :) 2019 Apr 26 10:41:23

Kumiko: думаю отличается процедурами,  в других местах не слышала про РППТ к которому еще заранее готовится презентация-эскиз 2019 Apr 25 15:26:55

Kumiko: собственно вопрос в чем - можно ли в МО внести изменение в ППТ в части нескольких  из  десятков участков технопарка, может есть у кого опыт? 2019 Apr 25 15:26:02

Парковка за пределами земельного участка

Автор Hadiddga, 30 Ноября 2012, 13:50:34

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Hadiddga

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться.  Возможно ли размещение автостоянки за пределами границ земельного участка для многоквартирного жилья и общественных зданий
(на какие нормативы можно сослаться, если "можно" и "нельзя").
У меня случай с Домом торжеств, на ГП которого автостоянки размещены за пределами ЗУ. В архитектуре говорят, что обязательно все машином. должны быть в пределах ЗУ, но при этом ни на какой документ не ссылаются.((

Thervin

У нас они ссылаются на градплан в этом вопросе. Посмотрите, там это может быть черным по белому написано.

Hadiddga

Нет, в том-то и дело, что в ГПЗУ  нет уточнений. Указаны отступы от проезжей части, габариты ЗУ.

Djakob

 В ПЗЗ Санкт-Петербурга прописано, вырезка:
5. За пределами земельного участка может быть размещено не более 50% необходимых машино-мест.

Участки стоянок-спутников, допустимые для размещения машино-мест в соответствии с требованиями настоящей статьи и обоснованные при разработке документации по планировке территории, должны располагаться:
для жилых домов - в пределах пешеходной доступности не более 500 метров;для жилых домов, возводимых в рамках программ развития застроенных территорий, - в пределах пешеходной доступности не более 1500 метров;
для прочих - на примыкающих земельных участках.
Размещение за пределами земельного участка основного объекта части машино-мест должно быть обосновано в документации по планировке территории наличием необходимого количества машино-мест или территории для их размещения в границах квартала.

Griha_


Добрый день.Что делать если в ПЗЗ города это не регламентируется?
Земельный участок примыкает к автостоянке.
Есть ли возможность вообще обойтись без парковок на земельном участке? Чем нормируется?
Освобождается много территории в таком случае, т.к. пожарные проезды есть вблизи, но за пределами земельного участка. Хотелось бы на зем участке вообще обойтись без проездов.

wwaldemar

Получаете оф. письмо от владельца автопарковки о том, что вам предоставляется в пользование необходимое по расчету кол-во машиномест и прилагаете его в ТЗ к своему проекту (для обоснования в экспертизе). Вообще без визуальной оценки сложно рассуждать можно обойтись или нет. Приложили хотя бы схемку с расположением объекта, назначением, и ситуацией(по пож. проездам)
никогда не останавливайся на достигнутом!


wwaldemar

Ну а назначение объекта? Это жилое здание я так понял, или все же офисное, торговое, производственное? От функции здания зависят большинство принимаемых проектных решений.
Проезд к зданию вам в любом случае обеспечить нужно, так как необходимо выдержать пожарныя требования на соответствие расстояния до здания.
Даже исходя из логики: Где будет установлена пожарная машина в случае возниконвения ЧС? На дороге?
никогда не останавливайся на достигнутом!

Griha_

Здание жилое.
А что нелогичного в том, что пожарная машина будет проезжей части стоять и тушить?
Если расстояние позволяет.
Я очень часть использую существующие проезды, как пожарные. Что поделать если существующие проезды здесь есть со всех сторон?
Или Вы думаете не получится?
Вопрос с парковками еще стоит. Можно ли все парковки перенести на автостоянку?

wwaldemar

Цитата: Griha_ от 02 Августа 2013, 18:44:31
Здание жилое.
А что нелогичного в том, что пожарная машина будет проезжей части стоять и тушить?
Если расстояние позволяет.

Если здание жилое, и вы проверили по этажности расстояние на соответствие требованиям СНиП «Градостроительство», тогда все  ОК. По поводу установки пож. машины: если улица оживленная с большой интенсивностью движения, я бы предусмотрел карман.

Цитата: Griha_ от 02 Августа 2013, 18:44:31
Вопрос с парковками еще стоит. Можно ли все парковки перенести на автостоянку?

См. выше: письмо владельцу автостоянки, + по возможности, предусмотреть на ГП пешеходные проходы к стоянке
никогда не останавливайся на достигнутом!

Яндекс.Метрика
TinyPortal © 2005-2019