Чат

vargrah: Потому что если считать ТЭП нормативно... они будут не читаемы в принципе. 2019 Aug 15 11:03:02

vargrah: и далее указываю какая именно площадь застройки нормативная 2019 Aug 15 11:01:29

vargrah: Ставлю примечания - площадь застройки дана в уровне земли. Надземные и подземные части *** зданий и сооружений в ТЭП не указаны 2019 Aug 15 11:01:06

vargrah: Я экспертов обычно убалтываю на нормальные, а не нормативные показатели. 2019 Aug 15 11:00:23

Deniska_Che: или эстакады - вот некоторым даже тыча снипом не объяснить , что под эстакадой  это площадь застройки 2019 Aug 15 08:19:48

Deniska_Che: это если подземки нет. А когда подземка и сверху покрытия, вот начинается игра в составление таблицы, чтоб понятна всем была 2019 Aug 15 08:18:46

vargrah: При этом по ТЭП проверяется баланс территории: Участок = застройка   покрытия   озеленение 2019 Aug 15 08:15:36

МосМодер: Если вам не нужно что-то подтверждать - не пишите лишнего 2019 Aug 13 09:52:32

МосМодер:  Но и часто в ТЭПы генплана добавляют  зачем то кучу всего ненужного - типа строительного объема 2019 Aug 13 09:52:12

МосМодер: Добавлю: в ТЭП обычно добавляют то, что нормируется вообще - чтобы показать, что вы проектом выдерживаете требования норм. 2019 Aug 13 09:52:04

Соседние участки

Автор Max, 16 Октября 2009, 16:01:10

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

scighero

Цитата: Aganya от 03 Декабря 2013, 13:38:32ширину пандуса уменьшили с 1.2 м до 1 м

А какже сп 59.13330.2012

   4.1.15 Длина горизонтальной площадки прямого пандуса должна быть не менее 1,5 м. В верхнем и нижнем окончаниях пандуса следует предусмотреть свободную зону размером не менее 1,5СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-20011,5 м, а в зонах интенсивного использования не менее 2,1СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-20012,1 м. Свободные зоны должны быть также предусмотрены при каждом изменении направления пандуса.

Обьединение сообщений: 03 Декабря 2013, 13:56:22

и еще
5.2.13

     Площадка на горизонтальном участке пандуса при прямом пути движения или на повороте должна иметь размер не менее 1,5 м по ходу движения, а на винтовом - не менее 2,0 м.


     Пандусы в своей верхней и нижней частях должны иметь горизонтальные площадки размером не менее 1,5СП 59.13330.2012 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-20011,5 м.

Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.
Scighera - Название переводится с одного из итальянских диалектов как «густой туман, неожиданно появляющийся из низин» :rtfm:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Отчет о велопоходе по Норвегии Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Отчет о ЮАР

Sвета

Цитата: Aganya от 29 Ноября 2013, 15:52:50меня заказчик уверяет, что есть норма, в которой прописано, что можно за границу выйти и все))я ее найти не могу


В нашем городе "Правила землепользования и застройки территории города Нижневартовск", утвержденные решением Думы города 27.09.2006 № 77 дополнили пунктом:

24.6. За линию регулирования застройки могут выступать наружные элементы объектов капитального строительства: входные группы (тамбуры, крыльца, ступени), противопожарные лестницы, пандусы для маломобильных групп населения, балконы, кровли, козырьки и другие навесные элементы зданий, строений, сооружений.
(п. 24.6 введен решением Думы города Нижневартовска от 22.06.2012 N 259)

Спасибо Думе!

Тёмыч

Линия регулирования застройки это не тоже самое, что место допустимого размещения зданий, сооружений в Град плане

Aganya

Цитата: scighero от 03 Декабря 2013, 13:51:27А какже сп 59.13330.2012

4.1.14 Ширина между поручнями пандуса должна быть в пределах 0,9 - 1,0 м.
А длина горизонтальной площадки 1.5 м. соблюдается

scighero

Цитата: Тёмыч от 03 Декабря 2013, 15:28:06Линия регулирования застройки это не тоже самое, что место допустимого размещения зданий, сооружений в Град плане


Воистину!
Scighera - Название переводится с одного из итальянских диалектов как «густой туман, неожиданно появляющийся из низин» :rtfm:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Отчет о велопоходе по Норвегии Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Отчет о ЮАР

Aganya

Цитата: Тёмыч от 03 Декабря 2013, 15:28:06Линия регулирования застройки это не тоже самое, что место допустимого размещения зданий, сооружений в Град плане

Хорошо, если это не одно и то же. Тогда в чем отличие? Цитирую определение в наших местных нормативах:
Линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, определяющие места допустимого размещения объектов капитального строительства.

Обьединение сообщений: 03 Декабря 2013, 15:35:00

Цитата: Sвета от 03 Декабря 2013, 15:24:45В нашем городе "Правила землепользования и застройки территории города Нижневартовск", утвержденные решением Думы города 27.09.2006 № 77 дополнили пунктом:

Вот и у нас в Тюмени, говорят, тоже дополнили...только я на сайте администрации нашла последние обновления. Но этого пункта не могу найти(((

Тёмыч

Линия регулирования застройки проходит вдоль улицы по красным линиям или с отступом, а место допустимого размещения зданий и сооруж - это "пятно" ограниченное не только со стороны улицы, а имеет отступы от всех сторон/границ участка. Если строите в поле (утрирую), то там не будет линии регулирования застройки, а только место допустимого размещения зданий и сооружений

Kumiko

Был опыт (промка) несколько участков (более десятка) у одного собственника. Не объединяли. Архитектура выпустила ГПЗУ по контуру проектируемого здания (учитывая крыльца, пандусы и т.д. + 1,5 метра на всякий случай. То есть некоторые участки (маленькие) полностью были с разрешением застраивать.

scighero

03 Декабря 2013, 18:05:25 #33 Последнее редактирование: 03 Декабря 2013, 18:20:52 от Руслан
Цитата: Kumiko от 03 Декабря 2013, 17:51:57Архитектура выпустила ГПЗУ

ГПЗУ не должен противоречить ЗАКОНУ -> ПЗЗ! ГПЗУ, тоже может быть не верный. Был случай что в москве промахнулись размером и местом участка, в официально выданном ГПЗУ.
ГПЗУ, это ГПЗУ, его можно менять и редактировать, в нем цитируются статьи Закона (ПЗЗ).  А закон менять нельзя.


[cut]Обьединение сообщений: [time]03 Декабрь 2013, 15:10:39[/time]


Kumiko
Дело в шляпе (прост. , часто шутл. ) - Кончено, решено, улажено, всё в порядке, всё удачно закончилось.
1. Оборот восходит к старинному обычаю решать всякие спорные дела жеребьёвкой: в шляпу бросали монеты, кусочки свинца или другие мелкие предметы, из которых один был с меткой. Кому посчастливится, у того "дело в шляпе", т. е. никто уже не может у него отнять полученного волею судьбы.
2. Фразеологизм связан со старинным способом доставки почты, когда сообщение доставлялось специальными курьерами - гонцами. Очень важные бумаги, "дела", как их тогда называли, зашивались под подкладку шапки или шляпы, чтобы не привлекать внимания грабителей.
[/cut]
Scighera - Название переводится с одного из итальянских диалектов как «густой туман, неожиданно появляющийся из низин» :rtfm:
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Отчет о велопоходе по Норвегии Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки. Отчет о ЮАР

Kumiko

"За что купила, за то продаю" Бывает еще внутренняя политика поселения ).  :blind:

Яндекс.Метрика
TinyPortal © 2005-2019