Автор Тема: ППТ И МТ - Проект планировки территории  (Прочитано 75377 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Наталья Геннадиевна

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 94
  • Благодарностей: 11
  • Пол: Женский
  • Город: Харьков
  • Имя: Наталья
  • Образование: вед. архитектор
  • Работаю: "Укргорстройпроект"
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #150 : 23 Марта 2016, 13:32:21 »
Цитировать
Просто интересно, для кого нужна информация о кол-ве деревьев, кустарников!
Конечно, на стадии ППТ такая инфа не нужна - это, на равне с размерными цепочками привязки деревьев к бортовым камням, ограждению, проектируемым и существующим сетям и между собой, прерогатива "Плана озеленения" стадии "Р".

А на стадии ППТ нужен (если нужен ?) лист (карта) благоустройства, где вы общо показываете, что вы благоустраиваете территорию! Для того, что бы пенсионеры, которые придут на общественные слушания и увидят на схемах, как они красиво будут жить, могли бы апеллировать к властям, если застройщики на всю вашу красоту наплюют!
« Последнее редактирование: 23 Марта 2016, 13:34:39 от МосМодер »

Оффлайн Kumiko

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 403
  • Благодарностей: 55
  • Пол: Женский
  • Город: Люберцы
  • Имя: Ольга
  • Образование: МГАКХИС
  • Работаю: генпланист
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #151 : 05 Апреля 2016, 16:21:23 »
   Други! Кто может выполнить расчеты или знает людей, которые выполнят расчеты по экономике ППТ?

Оффлайн МосМодер

  • Московский Бот -
  • Модератор
  • ***
  • Сообщений: 3162
  • Благодарностей: 390
  • Город: Москва
  • Работаю: Генпланист
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #152 : 05 Апреля 2016, 16:38:41 »
Судя по автору -

Управление анализа документов территориального планирования и планировки территорий на земельных участках частной собственности


Начальник управления

Андрей Васильевич Балук
Начальник управления


Заместители начальника управления
Ольга Витальевна Яшкова
Заместитель начальника управления - начальник отдела
Юлия Вадимовна Коцюба
Заместитель начальника управления - начальник отдела
+7 498 626-33-41


Можно попробовать им позвонить, спросить как заполнять - они иногда идут на помощь :)
Ну и запросы формировать в Минстрой Московской области http://msk.mosreg.ru/struktura/spravochnik/
А вообще ощущение, что это с Заказчиком нужно работать и их экономистами  :pardon:
Данные врят ли кто проверит точно.
Или технической службе заказчика, занимающейся продвижением объекта - ходить "в гости" в министерство строительства московской области,
в управление архитектуры и градостроительства и по всем соответствующим службам.
Там с распростертыми объятиями ждут инвесторов в мос область)
« Последнее редактирование: 05 Апреля 2016, 16:53:50 от МосМодер »

Оффлайн Kumiko

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 403
  • Благодарностей: 55
  • Пол: Женский
  • Город: Люберцы
  • Имя: Ольга
  • Образование: МГАКХИС
  • Работаю: генпланист
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #153 : 05 Апреля 2016, 17:03:17 »
Оно понятно, когда инвестор крупный. А когда мелочь всякая на 20 соток? Сейчас всех погнали ППТ делать, если ПЗЗ нет. Пишут в ГПЗУ - "определить проектом планировки" и вперед.
   Сам понимаешь, какой экономист у какого-нибудь ара-джана...
   

Оффлайн Kumiko

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 403
  • Благодарностей: 55
  • Пол: Женский
  • Город: Люберцы
  • Имя: Ольга
  • Образование: МГАКХИС
  • Работаю: генпланист
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #154 : 07 Апреля 2016, 10:48:52 »
Ну так что? нет никого?  :cray:

Оффлайн wwaldemar

  • Кто хочет, тот ищет возможности, кто не хочет — ищет причины
  • Модератор
  • ***
  • Сообщений: 855
  • Благодарностей: 162
  • Пол: Мужской
  • Город: Москва/Сочи
  • Имя: Владимир
  • Образование: ВолгГАСУ, ГСХ
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #155 : 07 Апреля 2016, 12:28:34 »
Бугор: Все же вернусь к вопросу, который меня волнует. Прошла информация, будто бы разработку ГПЗУ собираются вовсе  искоренять, а ППТ внедрять. Слышали об этом, или это фейк?
Kumiko: Я слышала в формате серьезных слухов с совещаний стройкомплекса МО. Основанием является то, что по крайней мере по МО приходится выдавать слишком много "нулевых" ГПЗУ. То есть таких в которых в графах параметров прописано "определить проектом планировки". Поскольку слишком много поселений до сих пор живут без ГП и ПЗЗ. Не с чего составлять ГПЗУ. Раньше наверное на уровне муниципальных образований с этим как-то справлялись по "своему разумению", а теперь, когда все областные в одном месте - не получается.
Бугор: Вот и я столкнулся с этим. ГПЗУ как картинка, информации  - ноль. АПУ разводит руками. Ппц.
Kumiko: Ты про Московскую Область?
Бугор: Я вообще в принципе.
Kumiko: Вот и я так маюсь. Народ идет с запросами на разработку ППТ на 12 соток! Жесть какая-то.
« Последнее редактирование: 07 Апреля 2016, 12:47:41 от wwaldemar »

Оффлайн 2shcan

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 30
  • Благодарностей: 0
  • Пол: Мужской
  • Город: Владивосток
  • Имя: Денис
  • Образование: Архитектор
  • Работаю: По специальности
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #156 : 09 Апреля 2016, 06:32:21 »
У меня вопрос про Промышленный ППТ. Я делал ППТ на жилье, общественно деловую застройку,-а на Промку вперые. Какие там показатели? Что считать? Не плотность же...если есть у кого пример...хотя б Характеристики развития систем социального, транспортного,обслуживания и инженерно-технического обеспечения,необходимых для развития территории. Или как там это звучит? Какие пункты необходимо отобразить? Хотя бы просто перечислите пжт. Я понимаю что в производстве главный Технолог...Как там учитывается технология производства? Если трудно(и неохота:-) делится своими наработками(я всё понимаю) просто тезисно перечислить что должно быть отраженно в Утв.части и Материалах по обоснованию. кроме геологии,природы.-и тд. Ну я имею ввиду кроме того, что отображается например в Жилье... Пжт
« Последнее редактирование: 09 Апреля 2016, 10:48:50 от 2shcan »

Оффлайн wwaldemar

  • Кто хочет, тот ищет возможности, кто не хочет — ищет причины
  • Модератор
  • ***
  • Сообщений: 855
  • Благодарностей: 162
  • Пол: Мужской
  • Город: Москва/Сочи
  • Имя: Владимир
  • Образование: ВолгГАСУ, ГСХ
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #157 : 26 Мая 2016, 12:17:55 »

Реестр утверждённых проектов планировки территорий http://data.mos.ru/opendata/1191
Думаю кому-нибудь пригодится данная информация

Оффлайн Archidea

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 33
  • Благодарностей: 1
  • Пол: Женский
  • Город: Сhelyabinsk
  • Имя: Archidea
  • Образование: ЮУрГУ`09
  • Работаю: Архитектор
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #158 : 08 Июня 2016, 14:47:11 »
Доброго времени суток! Коллеги, очень нужна ваша помощь. Ситуация такова: Жилой микрорайон, зона жилых домов в 5 этажей и выше по правовому зонированию, коэффициент застройки 0,4. Отмежевали участки под ТП, и тут то столкнулись с проблемой, т.к. отмежевали по отмостке, естественно без благоустройства. И сейчас этот отдельный объект нет возможности сдать в эксплуатацию. Наша ошибка понятна, но и полный абсурд - для ТП увеличивать участок ( Может быть кто-нибудь сталкивался и знает грамотные пути обхода этой нормы? Спасибо.

Оффлайн Archidea

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 33
  • Благодарностей: 1
  • Пол: Женский
  • Город: Сhelyabinsk
  • Имя: Archidea
  • Образование: ЮУрГУ`09
  • Работаю: Архитектор
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #159 : 20 Июня 2016, 08:06:45 »
Ответ на свой вопрос))):Если вдруг у кого-нибудь возникла такая проблема, то вопрос решается менее болезненно только через публичные слушания.

Оффлайн Горошинка

  • Модератор
  • ****
  • Сообщений: 1349
  • Благодарностей: 241
  • Пол: Женский
  • Город: Казань
  • Имя: Лейла
  • Образование: ПГС
  • Работаю: генпланист
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #160 : 22 Августа 2016, 11:54:30 »
Добрый день! Необходимо выполнить проект межевания (без ППТ) на один многоквартирный дом, введенный в эксплуатацию несколько лет назад. В принципе, сложностей в самом выполнении проекта не вижу (хотя буду признательна за образец, в т.ч. пояснительной записки :blush2: ).
Но возникает такой вопрос - достаточно ли лицензии СРО на проектирование, в которой включены строки по генплану и сетям? Почему-то в регионе, как правило, выполняют ПМ кадастровые инженеры, имеющие аттестацию. Сама считаю это абсурдом, потому что кадастровый инженер не рассчитывает обеспеченность площадками благоустройства и т.д. по действующим нормативам.

Оффлайн Сергей Михайлович

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 286
  • Благодарностей: 38
  • Пол: Мужской
  • Город: Дальний Восток
  • Имя: Сергей Михайлович
  • Образование: Высшее
  • Работаю: Проектирование
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #161 : 24 Августа 2016, 01:33:03 »
Почему-то в регионе, как правило, выполняют ПМ кадастровые инженеры, имеющие аттестацию. Сама считаю это абсурдом, потому что кадастровый инженер не рассчитывает обеспеченность площадками благоустройства и т.д. по действующим нормативам.



... как раз по теме, дня два как разместили ....

Оффлайн Max

  • Злой администратор и не только...
  • ***
  • Сообщений: 2780
  • Благодарностей: 168
  • Пол: Мужской
  • Город: Спб
  • Имя: МАкс
  • Образование: ВИТУ-ПГС
  • Работаю: ГИП
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #162 : 24 Августа 2016, 12:00:06 »
Добрый день! Необходимо выполнить проект межевания (без ППТ) на один многоквартирный дом, введенный в эксплуатацию несколько лет назад. В принципе, сложностей в самом выполнении проекта не вижу (хотя буду признательна за образец, в т.ч. пояснительной записки :blush2: ).
Но возникает такой вопрос - достаточно ли лицензии СРО на проектирование, в которой включены строки по генплану и сетям? Почему-то в регионе, как правило, выполняют ПМ кадастровые инженеры, имеющие аттестацию. Сама считаю это абсурдом, потому что кадастровый инженер не рассчитывает обеспеченность площадками благоустройства и т.д. по действующим нормативам.
Для разработки ППТ И МТ - СРО не нужно, нет там такого раздела. Разрешение нужно для ГО и ЧС, но обычно это выполняет специализированная компания.

Оффлайн Сергей Михайлович

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 286
  • Благодарностей: 38
  • Пол: Мужской
  • Город: Дальний Восток
  • Имя: Сергей Михайлович
  • Образование: Высшее
  • Работаю: Проектирование
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #163 : 24 Августа 2016, 23:01:30 »
В принципе, сложностей в самом выполнении проекта не вижу (хотя буду признательна за образец, в т.ч. пояснительной записки  ).

ППТ или МТ проходят  публичные слушания. Информация об утвержденных ППТ (МТ) размещена на сайтах органов архитектуры ( в том числе чертежи) -  информация доступна всем.

Оффлайн Горошинка

  • Модератор
  • ****
  • Сообщений: 1349
  • Благодарностей: 241
  • Пол: Женский
  • Город: Казань
  • Имя: Лейла
  • Образование: ПГС
  • Работаю: генпланист
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #164 : 25 Августа 2016, 22:46:07 »
Хм, интересно получается, значит любой специалист (и даже не специалист) может выполнить проект межевания?
Образцы на сайтах администрации и ГУАиГ видела, качество аховое, с пояснительными беда...
По поводу публичных слушаний - в курсе. Только для существующих домов обязаны провести межевание органы без слушаний для выделения земли в принципе и постановке ее на кадастровый учет.
А вот если хотите присоединить допотвод - пожалуйте на аукцион за стартовую стоимость земли 15% от кадастровой!



С 1 июня 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, который внес изменения в Земельный кодекс РФ.
С 1 июня муниципалитеты могут приступить к уточнению границ земельных участков. Это коснется тех владельцев, у кого они не внесены в Государственный кадастр недвижимости или
внесены без детального обмера.
Сейчас собственники участков, чтобы провести межевание земли, должны отдать немалые деньги. Теперь же межевание будет проводить муниципалитет, и для собственников процедура межевания станет бесплатной. Но когда она начнется, будет решать орган местного самоуправления.
Как пишет «Российская газета», не исключено, что некоторые муниципальные образования приступят к плановой инвентаризации земель, а проще говоря необходимым обмерам, только в следующем году, когда в местных бюджетах на это будут заложены деньги.
При этом с 1 января 2018 года без точного описания границ участков их нельзя будет купить, продать и даже подарить. Оспорить установленные границы можно в суде. Но если не сделать этого в течение 15 лет после их уточнения, то изменить уже ничего будет нельзя. Некоторые эксперты советуют: если вам предстоит вести какие-то споры с соседями, проведите уточнение границ самостоятельно, за деньги.
Приведем такой пример: есть два соседних участка, но ни об одном из них сведения в государственный кадастр не внесены. Преимущество будет иметь тот собственник, который первым провел процедуру межевания и зарегистрирует права на нее.
http://akr58.ru/mezhevanie-besplatno-s-1-iyunya-2015/


В различных ИРД приходили проекты межевания других регионов - не особо нра... в ПЗ одна болтология. хотелось что-то четкое и внятное увидеть. хочешь что-то сделать хорошо - сделай сам...
« Последнее редактирование: 25 Августа 2016, 22:56:23 от Горошинка »

Оффлайн Сергей Михайлович

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 286
  • Благодарностей: 38
  • Пол: Мужской
  • Город: Дальний Восток
  • Имя: Сергей Михайлович
  • Образование: Высшее
  • Работаю: Проектирование
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #165 : 26 Августа 2016, 00:18:21 »
Для разработки ППТ И МТ - СРО не нужно, нет там такого раздела

ППТ- градостроительная деятельность, архитектура
МТ- землеустройство 
Всё это есть в перечне кодов для лицензирования
« Последнее редактирование: 26 Августа 2016, 00:35:52 от Сергей Михайлович »

Оффлайн Сергей Михайлович

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 286
  • Благодарностей: 38
  • Пол: Мужской
  • Город: Дальний Восток
  • Имя: Сергей Михайлович
  • Образование: Высшее
  • Работаю: Проектирование
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #166 : 26 Августа 2016, 03:47:18 »
Хм, интересно получается, значит любой специалист (и даже не специалист) может выполнить проект межевания?
Образцы на сайтах администрации и ГУАиГ видела, качество аховое, с пояснительными беда...
Утрясётся , и будет как в  Европе, лет этак через ....

Оффлайн retmike

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Благодарностей: 0
  • Пол: Мужской
  • Город: Ставрополь
  • Имя: Михаил
  • Образование: Инженер
  • Работаю: ГИС
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #167 : 09 Ноября 2016, 07:30:02 »
Товарищи! подскажите, является дамба на водном объекте.... (1 км) линейным объектом? Вопрос в следующем есть тут возможность обойтись градпланом или только ППТ и ПМТ?
« Последнее редактирование: 09 Ноября 2016, 07:58:02 от МосМодер »

Оффлайн rooot.natasha

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 78
  • Благодарностей: 3
  • Пол: Женский
  • Город: Пенза
  • Имя: Natasha
  • Образование: Архитектура
  • Работаю: Генпланист
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #168 : 27 Июня 2017, 10:23:05 »
Добрый день! Кто нибудь знает в какие ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ нужны для разработки ППТ и ПМТ??? С учетом нового градкодекса.

Оффлайн Total insane

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 11
  • Благодарностей: 3
  • Пол: Мужской
  • Город: ЦФО
  • Имя: *******
  • Образование: архитектурное
  • Работаю: да
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #169 : 27 Июня 2017, 11:05:36 »
Наверное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 года N 402

Оффлайн 2shcan

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 30
  • Благодарностей: 0
  • Пол: Мужской
  • Город: Владивосток
  • Имя: Денис
  • Образование: Архитектор
  • Работаю: По специальности
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #170 : 29 Июня 2017, 03:32:01 »
Кто нибудь делал ППТ по 564 ПП? Меня интересуют содержание пунктов... а именно Раздел 4 п.б)...б) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов; Вопрос: в этом пункте указать Расчет земельного участка? напр: [/font]Расчет размера земельного участка, необходимого для размещения проектируемого линейного объекта водоснабжения разработан на основании проектных данных. Длина водовода в одной трубе диаметр 400мм равна 371.0м. п. в две нити диаметр 200, 300, 400мм - 354.0 м.п. Ширина полосы отвода земельного участка для проектируемого водовода определена по СН 456-73 «Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов» и принята равной 23.0 м.  для двух нитей  и для одной нити - 20.0м [/size][/font] Это же является обоснованием для определения границ? Или в этом пункте необходимо указать по каким зонам из ПЗиЗ проходит линейный объект,-указать номера,площади существующих з\у?

Оффлайн Katerina

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 97
  • Благодарностей: 9
  • Пол: Женский
  • Город: Тюмень
  • Имя: Катерина
  • Образование: ТюмГАСУ, ГСХ
  • Работаю: инженер генплана
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #171 : 04 Августа 2017, 13:41:41 »
Доброго дня.  :hi:
Может кто подскажет, какой документ регламентирует расстояние от автодороги 2 категории индивидуальной жилой застройки на землях ЛПХ? Где-то таблица попадалась, сейчас не могу найти.

Оффлайн master-lomaster

  • Модератор
  • ****
  • Сообщений: 561
  • Благодарностей: 73
  • Пол: Мужской
  • Город: СПБ
  • Имя: Антон
  • Образование: Автомобильные дороги
  • Работаю: а/д, ГП
ППТ И МТ - Проект планировки территории
« Ответ #172 : 04 Августа 2017, 14:10:46 »
Доброго дня.  :hi:
Может кто подскажет, какой документ регламентирует расстояние от автодороги 2 категории индивидуальной жилой застройки на землях ЛПХ? Где-то таблица попадалась, сейчас не могу найти.
располагать за пределами полосы отвода. полоса отвода определяется соответствующими нормами.