Условная граница территории проектируемого объекта

[serg.kup]

Здравствуйте!
Разъясните, пожалуйста, термин "условная граница территории проектируемого объекта". Откуда она берется и от чего зависит? Может ли она выходить за пределы землеотвода? Если да, то нужно ли это с кем-нибудь согласовывать? В поиске упоминания об этом не нашел, да и в инете только ссылки на ГОСТ и ее условное обозначение.
Заранее благодарен всем откликнувшимся!

[МосМодер]

По мне, условная граница территории объекта - это граница всей территории, которую Вы затрагиваете при проектировании -  откосами, въездами-выездами и т.п.
В ходе проектирования Вы должны решить, насколько Вам необходимо планировать территорию, изменять сущ. рельеф и т.д. для обеспечения функционирования вашего объекта.


УГр может выходить за отведенную границу по кадастру-землеоотводу, например, когда Вы проектируете подъезды к своей территории -Вам необходимо обеспечить доступ к своему участку.
Но при этом, естественно лучше не трогать соседние участки или согласовать с соседними землепользователями все ваши "выходы ЗА" границу землеотвода.


Но УГр может и не выходить за границы отведенной территории по землеотводу -Вам выделили 5 соток, а Вы "сажаете2 сарайчик 10 кв. м с отмосткой. Остальное не трогаете, не считаете, не благоустраиваете.


Тогда у Вас УГр - периметр отмостки сарая.

[serg.kup]

Спасибо!

[Галинa]

а вот интересно: условная граница территории проектируемого объекта и условная граница благоустройства территории проектируемого объекта чем то в таком случае отличаются по смыслу?.. :scratch_ones_head:

[МосМодер]

я второе понятие не использую, в первом понятии иногда слово территории опускаю. По сути, думаю, ничем - просто в ТЭП нужно понимать, что используешь, чтобы, как любят, эксперты - баланс сходился)

[Владимир.]

термин "условная граница территории проектируемого объекта"

Я этот термин вообще не использую.  Граница, она либо есть, либо нет. А "условная граница", странный термин.

[Max]

Обычно называю эту границу - границы проектирования или граница благоустройства.

м.б. в краснодаре так переименовали на сместный сленг :)

[МосМодер]

А "условная граница", странный термин.

Почему? Он упоминается во ГОСТах по оформлению и основном на рабочку. А как Вы выделяете и именуете границу затрагиваемой Вами планировки при выходе за границу по землеоотводу?

[Владимир.]

Он упоминается во ГОСТах по оформлению и основном на рабочку.

Это я знаю

А как Вы выделяете и именуете границу затрагиваемой Вами планировки при выходе за границу по землеоотводу?

А граница землеотвода, на то она и граница, чтобы за неё ни в коем случае не выходить

[МосМодер]

А граница землеотвода, на то она и граница, чтобы за неё ни в коем случае не выходить

А подъездные пути к участку?  Если отведенный для проектирования участок на некотором отдалении от близлежащей дороги?

[Danver]

Я обычно вторую колонку в таблице ТЭПов ввожу "кол-во в границах благоустройства". В 1 очередь это нужно для смет, у заказчика меньше вопросов. Как писалось выше, обычно касается подъездов/подходов.

[Yrri]

Можно сделать разворотную площадку 15х15м за пределами границы землеотвода?Если да, то что для этого надо

[Alex748]

Конечно нет.Это тоже самое что ты дом себе построишь на чужой земле.

[Yrri]

Даже если земли муниципальные? на участке просто физически нет места для разворота

[МосМодер]

Можно, если гарантируете, что ее не уберут или не застроят - аренда земли заказчиком, например

[Yrri]

А подробнее можно про аренду?

[Alex748]

Аренда в принципе и есть землеотвод. В ГПЗУ значит этого участка тоже нет.Разрешение на строительство следовательно не получат.

[Alex748]

Пусть заказчик берет эту землю в аренду у администрации и вносят ее в границы ГПЗУ. Иначе проблем на экспертизе не миновать.

[Евгений]

[/quote]

Можно сделать разворотную площадку 15х15м за пределами границы землеотвода?

Нельзя на основании ч.1 ст. 48 190-ФЗ

то что для этого надо

Увеличивать территорию по ГПЗУ или отдельно сделать (внести изменения в существующий) и утвердить ППТ и ПМТ на разворотную площадку как на объект транспортной инфраструктуры общего пользования.

Аренда в принципе и есть землеотвод.

Аренда бывает разная

[макс]

Уважаемые форумчани, столкнулся с такой проблемой, граница всего участка 39 га, проектируем на 10 га, как делать ТЭП?

[Alex748]

А как так вообще получилось?? :scratch_ones_head:

[макс]

А как так вообще получилось?? :scratch_ones_head:

Файл прилагаю, проектируем в горной местности, на склоне горы, граница участка по ГПЗУ составляет 39 га

[wwaldemar]

Файл прилагаю, проектируем в горной местности, на склоне горы, граница участка по ГПЗУ составляет 39 га

Указывать нужно в ТЭП дополнительную строчку с площадью не используемого участка - например "Резервная территория"
Но у вас как-то странно на чертеже изображена граница землеотвода: Почему она проходит по зданию "1"??

[макс]

Указывать нужно в ТЭП дополнительную строчку с площадью не используемого участка - например "Резервная территория"
Но у вас как-то странно на чертеже изображена граница землеотвода: Почему она проходит по зданию "1"??

Там 2 границы, одна 1.5 га, другая 38 га, так поделили участок в свое время, сейчас он общий! Перепады на участке очень большие, с вертикалкой придется повозиться!(

[wwaldemar]

Перепады на участке очень большие, с вертикалкой придется повозиться!(

Это ж даже интересно))). Всяко лучше, чем поле с единой высотной отметкой)). Удачи!