Автор Тема: Градостроительный план земельного участка. ГПЗУ  (Прочитано 76069 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Сергей Михайлович

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 258
  • Благодарностей: 37
  • Пол: Мужской
  • Город: Дальний Восток
  • Имя: Сергей Михайлович
  • Образование: Высшее
  • Работаю: Проектирование
 Очевидно, что на  градостроительном генплане или ППТ линия застройки зафиксирована и назначена на расстоянии
4 метра для всего квартала по сущ.  строениям. Так ее и назначают в градгенплане при его разработке, при заданной ширине улицы.
 Для новых зданий  принята  6 метров.
Линия допустимого размещения объекта
может и совпадать с красной линией, т.е. с границей улицы.
В каждом конкретном случае м.б. разной.




Оффлайн Deniska_Che

  • Модератор
  • ****
  • Сообщений: 1473
  • Благодарностей: 345
  • Пол: Мужской
  • Город: Saint-Petersburg
  • Работаю: Генпланист
все в курсе? статью про градпланы в ГК упраздняют с 01.07.2017 

"С 1 июля 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ статья 44 признается утратившей силу, а изменения, которые были внесены в нее Федеральными законами от 23.07.2008 N 160-ФЗ, 20.03.2011 N 41-ФЗ, 30.12.2012 N 318-ФЗ - с 1 января 2017 года.
В случае, если заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подано до 1 января 2017 года, то подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляются в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ в редакции, действовавшей до этой даты."

Оффлайн randum

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 262
  • Благодарностей: 40
  • Пол: Мужской
  • Город: Saratov
  • Имя: Sergey
  • Образование: Architecture
  • Работаю: Проектирование
Deniska_Che
И как же мы теперь будем, без градпланов-то? :/

Оффлайн Deniska_Che

  • Модератор
  • ****
  • Сообщений: 1473
  • Благодарностей: 345
  • Пол: Мужской
  • Город: Saint-Petersburg
  • Работаю: Генпланист
по ППТ и ПМТ

Оффлайн Kumiko

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 355
  • Благодарностей: 53
  • Пол: Женский
  • Город: Люберцы
  • Имя: Ольга
  • Образование: МГАКХИС
  • Работаю: генпланист
И ПЗЗ... вот теперь озадачилась не на шутку...
ПЗЗ г.Москвы утверждены Постановлением Правительства г. Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП.[/size]Постановление было опубликовано и вступило в силу 14 апреля 2017 г.Материалы Постановления находятся в открытом доступе на официальном сайте Правительства Москвы.https://www.mos.ru/authority/documents/doc/36260220/

А внести изменения только через слушания и указана только одна странная причина... Но это уже для другой темы...
[/size]

Оффлайн randum

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 262
  • Благодарностей: 40
  • Пол: Мужской
  • Город: Saratov
  • Имя: Sergey
  • Образование: Architecture
  • Работаю: Проектирование
по ППТ и ПМТ
Почему тогда в статью 48 п.11 не внесли изменения?
Цитировать
Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка,..

Оффлайн ИНБОКС

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 4
  • Благодарностей: 0
  • Пол: Мужской
  • Город: Ростов-на-Дону
  • Имя: ИНБОКС
  • Образование: архитектура
  • Работаю: архитектура
Добрый день, кто проконсультирует  по новым изменениям в Постановлении 87, апрельские 2017года  изменения. Минимальная   "Площадь земельного участка»   1000 кв.м. (для многоквартирных жилых домов).  Если град план был ранее выдан и участок 900м.кв.  насколько  правомерно действие данных изменений.??  Спасибо
Правила землепользования и застройки (изменения от 18.04.2017)Решение Думы №315 от 18.04.2017

« Последнее редактирование: 16 Мая 2017, 22:14:03 от Max »

Оффлайн Max

  • Злой администратор и не только...
  • ***
  • Сообщений: 2758
  • Благодарностей: 162
  • Пол: Мужской
  • Город: Спб
  • Имя: МАкс
  • Образование: ВИТУ-ПГС
  • Работаю: ГИП
Добрый день, кто проконсультирует  по новым изменениям в Постановлении 87, апрельские 2017года  изменения. Минимальная   "Площадь земельного участка»   1000 кв.м. (для многоквартирных жилых домов).  Если град план был ранее выдан и участок 900м.кв.  насколько  правомерно действие данных изменений.??  Спасибо
Правила землепользования и застройки (изменения от 18.04.2017)Решение Думы №315 от 18.04.2017
Ответ в вопросе. Градплан был получен ранее, закон обратной силы не имеет. 
Градплан принимается в соответствии с действующим ПЗЗ.

Что за постановление 87 ? 87 - это о составе проектной документации.

Оффлайн Timon_3D_Union

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 185
  • Благодарностей: 13
  • Пол: Мужской
  • Город: Санкт-Петербург
  • Имя: Тёма
  • Образование: СПбГАСУ
  • Работаю: Рук. отдела ГП
Градпланы меняются в некоторых случаях. Площадь участка - нет.

Оффлайн Deniska_Che

  • Модератор
  • ****
  • Сообщений: 1473
  • Благодарностей: 345
  • Пол: Мужской
  • Город: Saint-Petersburg
  • Работаю: Генпланист
закину сюда
Постановление Правительства РФ от 7 марта 2017 г. № 269
"Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории"
вступает в силу 01.07.2017

Оффлайн Сергей Алекс

  • Ветеран
  • ******
  • Сообщений: 911
  • Благодарностей: 104
  • Пол: Мужской
  • Город: Худозимбабве
  • Имя: Лелик
  • Работаю: тружусь
В соответствии с ФЗ № 373 от 03.07.2016, ст. 51, ч. 7, п. 2 срок действия градплана не более 3 лет, иначе Департамент делает замечания. Если повезло и есть глобальные изменения то это Ваши проблемы, что не учли новизну.
Также раньше говорили, что [size=0px]градплан был получен ранее, закон обратной силы не имеет, однако теперь времена изменились.[/size]

Оффлайн Kumiko

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 355
  • Благодарностей: 53
  • Пол: Женский
  • Город: Люберцы
  • Имя: Ольга
  • Образование: МГАКХИС
  • Работаю: генпланист
от 3 до 8ми лет - в зависимости от того что установила власть субъекта федерации

Оффлайн Евгений

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 431
  • Благодарностей: 54
  • Пол: Мужской
  • Город: Челябинск-Златоуст
  • Имя: Евгений
  • Образование: ПГС
  • Работаю: генплан
все в курсе? статью про градпланы в ГК упраздняют с 01.07.2017 

"С 1 июля 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ статья 44 признается утратившей силу, а изменения, которые были внесены в нее Федеральными законами от 23.07.2008 N 160-ФЗ, 20.03.2011 N 41-ФЗ, 30.12.2012 N 318-ФЗ - с 1 января 2017 года.
В случае, если заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подано до 1 января 2017 года, то подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляются в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ в редакции, действовавшей до этой даты."
Просмотрел изменения Град. кодекса. 373-ФЗ
Я понял, что градпланы не упраздняются... Статью 44 отменяют, но вводят статью 57_3 с тем же названием.
Градплан вынесен из главы о документах о планировке территории и ему, как понял, присвоен статус информационного документа для проектирования и строительства


Оффлайн Deniska_Che

  • Модератор
  • ****
  • Сообщений: 1473
  • Благодарностей: 345
  • Пол: Мужской
  • Город: Saint-Petersburg
  • Работаю: Генпланист
мне  пп 5, 6 и 7 там нравятся

Оффлайн Горошинка

  • Модератор
  • ****
  • Сообщений: 1333
  • Благодарностей: 234
  • Пол: Женский
  • Город: Казань
  • Имя: Лейла
  • Образование: ПГС
  • Работаю: генпланист
То есть если до 01.07.17 заявление и градостроительные документы подать - не учитываются расчетные показатели, а если после 01.07.17 - то обязательны к исполнению? Правильно я понимаю?

Теги: