Автор Тема: Заключение о необходимости реконструкции  (Прочитано 4834 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Ната1987

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 54
  • Благодарностей: 3
  • Пол: Женский
  • Город: Новосибирск
  • Имя: Ната
  • Образование: ГСХ
  • Работаю: генпланистом
Не знаю, куда вставить эту тему, думаю, этим должен заниматься ГИП...
Мне необходимо написать Заключение о необходимости реконструкции. Был проведен осмотр здания, написан Акт осмотра, и теперь необходимо сделать Заключение о необходимости реконструкции.
Делал ли кто-нибудь данное заключение? Если да, можете выложить пример, а то мне необходимо его написать, а как писать вообще представления не имею... :blush2:

Оффлайн Марина

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 322
  • Благодарностей: 67
  • Пол: Женский
  • Город: Уфа
  • Имя: Марина
  • Образование: ОГУ
  • Работаю: проектирование
Re: Заключение о необходимости реконструкции
« Ответ #1 : 24 Ноября 2011, 11:50:56 »
Для начала нужно начертить обмерные и дефектные чертежи.
Здесь нашла такое заключение, которое написано очень коротко. Но суть такая. Где-то у меня с прошлой работы должны быть более полные пояснительные. Если найду скину. А вообще посмотрите на DWG.ru, там наверняка есть что-то.

Оффлайн Бугор

  • Подготовка всех разделов ПД. Экспертиза. Сопровождение. Представительство в суде. Только положительная практика.
  • Ветеран
  • ******
  • Сообщений: 1930
  • Благодарностей: 211
  • Пол: Мужской
  • Город: ВРН
  • Имя: Вячеслав
  • Образование: ВГАСА
  • Работаю: ГИПРОПРОМ
Re: Заключение о необходимости реконструкции
« Ответ #2 : 24 Ноября 2011, 11:53:15 »
Это вообще очень серьезная вещь! От этого зависит очень многое, в т.ч. жизнь людей. Не понимаю как за это можно браться если ты в этом не специалист?! Вы под этим и подписываться будете? У меня знакомый работает по этому профилю - там все серьезно: датчики, замеры, приборы и т .д. Это мое личное мнение при всем уважении к вам...

Оффлайн PUH

  • ТВОРЕЦ
  • Ветеран
  • ******
  • Сообщений: 833
  • Благодарностей: 132
  • Пол: Мужской
  • Город: Saint-Petersburg
  • Имя: Игорь
  • Образование: ИГАСУ
  • Работаю: генпланист
Re: Заключение о необходимости реконструкции
« Ответ #3 : 24 Ноября 2011, 11:59:26 »
 
Это вообще очень серьезная вещь! От этого зависит очень многое, в т.ч. жизнь людей. Не понимаю как за это можно браться если ты в этом не специалист?! Вы под этим и подписываться будете? У меня знакомый работает по этому профилю - там все серьезно: датчики, замеры, приборы и т .д. Это мое личное мнение при всем уважении к вам...
Полностью поддерживаю вашу точку зрения. Вдруг здание ,к примеру, через пол года рухнет, а в заключении будет написано, что здание в хорошем состоянии. Эксперта сначала посадят, а потом "казнят". Я б не брался за такие дела, если в этом не разбираюсь и не мой профиль... :)

Оффлайн Kozlov Mikhail

  • Ветеран
  • ******
  • Сообщений: 762
  • Благодарностей: 219
  • Пол: Мужской
  • Город: СПб
  • Имя: Михаил
  • Образование: СПбСЭКгх и СПбГЛТА
  • Работаю: Leed, генплан
Re: Заключение о необходимости реконструкции
« Ответ #4 : 24 Ноября 2011, 12:03:01 »
Реконструкции чего? здания, сооружения или территории-благоустройства? Если здание и сооружение, то это не генпланист делает, а специалист. Если благоустройство, то я думаю заказчики сами знают делать им или не делать проект реконструкции, это опять же не к нам.. Если есть деньги делают, нет денег не делают .. ИМХО

Оффлайн Марина

  • Создатель
  • *****
  • Сообщений: 322
  • Благодарностей: 67
  • Пол: Женский
  • Город: Уфа
  • Имя: Марина
  • Образование: ОГУ
  • Работаю: проектирование
Re: Заключение о необходимости реконструкции
« Ответ #5 : 24 Ноября 2011, 12:03:13 »
Подтверждаю слова Вячеслава. Я около года по совместительству работала с обследователями. Расчеты там на самом деле серьезные. Я в основном выполняла чертежи и снимала дефекты, т.е. делала визуальный осмотр. Конструкции рассчитывали специальные люди. И приборы у них там такие .... интересные и дорогие.

Оффлайн Ната1987

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 54
  • Благодарностей: 3
  • Пол: Женский
  • Город: Новосибирск
  • Имя: Ната
  • Образование: ГСХ
  • Работаю: генпланистом
Re: Заключение о необходимости реконструкции
« Ответ #6 : 24 Ноября 2011, 12:09:48 »
Вячеслав, нет, меня попросили только составить письменное заключение, подписываться будут другие люди. Ну вот так у нас все действует в организации. (если у нас ГИПа нет, работаю сама по себе, никто даже не проверяет правильность выполненных чертежей) :pardon: а замеры и все остальное было проведено, уже есть Акт осмотра, в котором подробно описываются состояние здания( это кстати котельная) и необходимые работы. Мне сказали, что теперь необходимо просто написать на фирменном бланке что то типа "При обследовании здания котельной было выявлено о необходимости её реконструкции". Это просто для отчетности, ремонт уже на стадии завершения.
Я просто хотела уточнить, может у кого есть уже похожий бланк, надо ли там указывать еще раз какие были выявлены дефекты и т.п. Возможно в первом сообщении я не правльно, не понятно излагала, что мне необходимо, тогда извиняюсь :pardon: или я все же недопонимаю всей сути...

Оффлайн Горошинка

  • Модератор
  • ****
  • Сообщений: 1392
  • Благодарностей: 258
  • Пол: Женский
  • Город: Казань
  • Имя: Лейла
  • Образование: ПГС
  • Работаю: генпланист
Re: Заключение о необходимости реконструкции
« Ответ #7 : 24 Ноября 2011, 12:21:15 »
Это вообще очень серьезная вещь! От этого зависит очень многое, в т.ч. жизнь людей. Не понимаю как за это можно браться если ты в этом не специалист?! Вы под этим и подписываться будете? У меня знакомый работает по этому профилю - там все серьезно: датчики, замеры, приборы и т .д. Это мое личное мнение при всем уважении к вам...
Совершенно верно! Такие заключения выдают Специализированные инженерные центры, имеющие сертификацию в Ростехнадзоре и аттестованных специалистов, прошедших соответствующие курсы и сдавшие экзамены (например, эксперт по зданиям (конструкциям), по промбезопасности (нефтехим.промышленность), по дымовым трубам, по сосудам..............).
А если дело касается памятников архитектуры, то у фирмы должна быть еще специальная лицензия Министерства культуры (типа СРО).
Муж занимается всем этим уже 9 лет, если нужно - обращайтесь.
Если у вас - котельная, то это точно объект промбезопасности!!!

Оффлайн гип

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 33
  • Благодарностей: 0
  • Пол: Мужской
Re: Заключение о необходимости реконструкции
« Ответ #8 : 24 Ноября 2011, 13:43:34 »
Вы "Ната1987" на верном пути! Шаблон выложен - отличный. Если оборудование котельной не обследуете и не реконструируете, то Корочки Ростехнадзора ваших спецов не нужно прилагать к Заключению.
Обратите внимание на термин - реконструкция, это Градостроительный Кодекс, ст. 1. Есть ещё термин КапРемонт.
Мы обычно делаем этап - "визуальное обследование" (без инструментального), оно проще и в нём вывод о необходимости капремонта или реконструкции. А разница в том, что на реконструкцию - необходимо получать разрешение на строительство!

Оффлайн Ната1987

  • Коренной Житель
  • ****
  • Сообщений: 54
  • Благодарностей: 3
  • Пол: Женский
  • Город: Новосибирск
  • Имя: Ната
  • Образование: ГСХ
  • Работаю: генпланистом
Re: Заключение о необходимости реконструкции
« Ответ #9 : 24 Ноября 2011, 14:58:28 »
 Согласна со всеми, что вещь очень серьезная и ответственная. Но...деваться некуда! тем более что я ничего подписывать не буду. Просто одни люди в нашей фирме здание осмотрели, заключение выдали, но не оформили его должным образом.
Согласна с   
Шаблон выложен - отличный. [  /quote]
Поэтому спасибо Марине за скинутую ссылку :good: , по её шаблону внесла практически все данные.

Обьединение сообщений: 24 Ноября 2011, 14:59:27
Поэтому спасибо Марине за скинутую ссылку :good: , по её шаблону внесла практически все данные. 

Оффлайн obsledovanie24.ru

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 1
  • Благодарностей: 0
  • Пол: Мужской
  • Город: Москва
  • Имя: Александдр
  • Образование: МГСУ
  • Работаю: Инженер
Заключение о необходимости реконструкции
« Ответ #10 : 21 Ноября 2016, 19:15:02 »
Обращайтесь к нам obsledovanie24.ru Выполним техническое обследование здания.
Получите техническое заключение в кратчайшие сроки!
Оставьте обратную связь и рассчитаем стоимость в течении 20 мин. Всем с форума genplana.net скидочка :declare:

Оффлайн Нюк

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 44
  • Благодарностей: 4
  • Пол: Мужской
  • Город: Х
  • Имя: нюк
  • Образование: пгс
  • Работаю: гп
Заключение о необходимости реконструкции
« Ответ #11 : 28 Ноября 2016, 14:44:06 »
Чтобы не создавать тему - задам сюда.


Мы занимаемся изысканиям, проектированием и строительством  ж.д. путей.


Сейчас нарисовывается бюджетный объект "Капитальный ремонт жд путей необщего пользования". Соответственно Госэкспертиза.
В Госэкспертизу ходили лишь один раз с Новым строительством.


Пару вопросов по проекту на Капитальный ремонт:


1. В соответствии с ГрадКодексом, ст.48, п.12.2 - состав проекта определяется на основании техзадания и объема выполняемых работ по капремонту. Объект линейный.


1.1. Необходимо ли разрабатывать "Проект полосы отвода".?


Если да, то как быть с землей - предоставить свидетельство о праве собственности на участки и все? Или же получать задание в администрации и делать бестолковый ППТ и ПМТ - Град кодекс говорит строго о ППТиПМТ на линейные объекты?





1.2. Заказчик предоставляет Техпаспорт, но нужно еще Обследование.
Как правильно назвать документ: мы его называем всегда Акт обследования технического состояния жд путей и прилагаем Дефектную ведомость. Есть ли федеральные документы, регламентирующие состав или форму  Акта обследования технического состояния жд путей? Есть Правила технической эксплуатации ж.д. путей необщего пользования, Приложение 7. Но оно для заключения договра на подачу-уборку вагонов с РЖД. Для проектирования оно кислое - там нормально не распишешь дефекты.


Мы всегда для негос экспертизы включали в геодезические изыскания Акт и Дефектную ведомость, форма похожая на техпаспорт жд. путей, только прописываем все дефектные и остродефектные места на несоответсвие с инструкциями и нормативами. Акт утверждается Заказчиком, Изыскателем и Проектировщиком. Допустимо ли включить акт обследования в свободной форме ?

1.3 Можно ли выбросить разделы ГОЧС и Пожарная безопасность?

1.4 Может можно выбросить Экологические изыскания и ООС? Конечно понимаю, что там утилизация материалов должна быть расписана и т.п. но вдруг есть приятные радости и снисхождения от гос.экспертизы?




« Последнее редактирование: 28 Ноября 2016, 14:49:40 от wwaldemar »

Теги: